[摘要] 春节假期结束，随着人们逐渐返回工作岗位，合肥的租房市场重新火热起来。记者昨日走访部分房屋中介发现，合肥的租房小高峰已经到来，而部分房源的租价也比年前上涨了50-100元。
春节假期结束，随着人们逐渐返回工作岗位，合肥的租房市场重新火热起来。记者昨日走访部分房屋中介发现，合肥的租房小高峰已经到来，而部分房源的租价也比年前上涨了50-100元。
租房需求增大
“今年有几个工友说节后活多，所以初九就回来了。”在临泉路附近的一家房屋中介，记者遇到了前来找房源的李宇。李宇告诉记者，在外打工一年也就春节能回一趟老家，而节后往往都没什么活，所以，一般都是正月十五之后才回合肥。但今年节后活好，所以就早几天回来了。“不过找了好几天的房子，还是没有选到合适的，觉得年后的租房价比年前上涨了。”
记者在临泉路附近一些房地产中介门店外看到，不时有一些人在玻璃窗前寻找房源。“春节刚过，前来租房的很多是年轻人，大都选择小户型为主，所以目前要找到一个合适的小户型不容易。”
走访中，有房屋中介公司表示，目前求租的客户很多，尤其是繁华地段的房源更是紧俏。打工人员陆续返城以及大学生开学，是促成节后房屋租赁市场出现小高峰的主要原因。
房租小幅上涨
“春节后的租金价格与去年相比略有上涨，一般是50-100元。”一家房产中介工作人员向记者介绍。对于涨价的原因，这位工作人员表示，主要是租房市场需求量增大所致。“很多房东在年后都上调了租房价格。在与房东交流中得知，物价上涨是主要因素。”
“同样的房子，年后的房租就可能比年前涨50元左右。”政务区某房产中介的置业顾问告诉记者，“但是这也要看不同的房东，有的房东怕租不出去就不会涨价，有的房东因为物价上涨，或因为近期租房者较多，就会试探性地把租金提高，看看能不能租出去。”
一位业内人士分析认为，节后租房价格上涨，主要是大量房屋租期到期以及返乡务工人员增多，造成需求量集中飙升，房东趁此时机上调价格。此外，从宏观层面来看，二手房价格优势不再明显，不少关注二手房的人群开始转买为租，也助推了房租持续上涨。
谨慎选择中介
面对渐暖的房屋租赁市场，业内人士提醒大家，租房前要选择有正规营运资质、规模较大、信誉较好的房屋中介公司，以免自己的合法权益受到侵害。此外，签订租赁房屋合同时应仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详细询问，对违约责任、房屋维修以及费用等问题要进行约定。（记者谷薇薇）
马上建
合肥拟建4000套公租房
更多棚户区居民今年也将住进新家
记者昨天从合肥市房产局了解到，今年，将有更多的合肥市民享受到保障房，也有更多的棚户区居民将改变自己的居住环境。
2014年，合肥市将新开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房44937套，其中公租房4000套、城市棚户区40000套、工矿棚户区937套。基本建成各类保障性安居工程(含往年结转项目)30000套、新增廉租住房租赁补贴900户。并将棚户区改造一并纳入民生工程。
截至1月27日，全市2014年保障性安居工程建设计划全部分解落实到具体地块，共67个项目、46962套、512万平方米。其中公租房23个、5967套、38.5万平方米，城市棚户区42个、40058套、465万平方米，国有工矿棚户区2个、937套、8.5万平方米。目前已开工18436套，开工率38.55%。其中公租房3040套、开工率76%，棚户区15396套，开工率38.5%。
据了解，合肥市的保障房建设一直走在前列。(金晓妹记者谷薇薇)
马上改
40个旧城改造项目将启动
明年完成二环内老城改造
记者昨天获悉，今年合肥将再启动40个旧城改造项目，预计到2015年，全市二环以内城中村、危旧房和棚户区改造也将完成。
今年，合肥计划再启动实施约40个项目，位于新站区的王道郢居民组是其中之一。“这个村民组位于新蚌埠路与扶疏路交叉口以西，涉及387户住户，1165人。”新站区有关负责人介绍，约50亩的土地上，都是建于上世纪60年代的砖混建筑，目前已完成大部分拆迁。同时，一个有800套住房的回迁安置项目正在紧锣密鼓施工。
除此之外，包河区的胡大郢、新河埂-文明村、里店-小臧郢、休宁路片区、东葛-李小郢、吴槽坊、卫小郢城中村和水安公司东陈岗宿舍;庐阳区的五里片区、徽商宿舍、一里井城中村、桃花片区和一里井粮站生活区;蜀山区的红园、北亚、南新庄、十里店、省消防总队生活区、农机所、樊洼北路以及瑶海区的罗岗麦西城中村、榆梓坎城中村等项目也在今年计划启动改造的项目之列。 (记者吴奇)
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