[摘要] 3月过半，楼市日渐回暖。据新华房产统计，3月1日至3月11日无锡商品房共成交11.17万平方米，环比2月日均0.9万平方米上涨12.2%。
3月过半，楼市日渐回暖。据新华房产统计，3月1日至3月11日无锡商品房共成交11.17万平方米，环比2月日均0.9万平方米上涨12.2%。
3月，迎来了万达文化旅游城的奠基，蠡湖香樟园“解封”的声音也不绝于耳，南长区纯新盘也将在本月首开，注定这个“金三”热闹不凡。
万达城、富力领衔新老楼盘入春
从3月初开始，楼市就延续了回暖的态势。万达文化旅游城奠基、龙湖农庄嘉年华开启、富力十号大型亲子秀等活动吹向了“金三”回归的号角。
2013年多家大牌房企纷纷抢占无锡，包括富力、雅居乐、中海等品牌房企，据了解今年均有不小的动作。2014年刚入“金三”就迎来了万达城的奠基，作为万达集团第五座文化旅游城，万达城被王健林寄予厚望并扬言会超过上海迪斯尼。
他说：“长三角是我们必须要布点的，我们在文化旅游布十个左右，无论如何不会离开长三角。在之前我们去考察过宁波、南京等等，只是没有公布出来，最后选了无锡。一是这个地点在杭州、南京、上海等边三角形的中心位置，离每个城市高铁都是30左右。第二是城市本身经济比较发达。第三政府也高度重视。选在这里就是因为有长三角的客户。”
另外，由龙湖九墅举办的农庄嘉年华也在3月中旬启动，这次全新示范区，龙湖九墅把真实版“开心农场”搬进了社区，自然乡村生态秘境与项目的雅致园林相映成趣。无独有偶，富力十号也在同样的时间举办了大型的“亲子嘉年华”。
强攻3月刚需、改善平分秋色
无锡一直延续“刚需为王”态势，在刚需供应有限并且一上市就被购房者消耗的情况下，改善需求能否加快去化决定了未来无锡楼市的走向，而楼市成交结构的变化也会影响到无锡楼市的价格。
从2月无锡楼市成交价格来看，7963元/平方米的价格低于2013年成交均价，与某开发商推出的低价小户型大面积成交不无关系。
无锡产监处市场科的相关负责人说：“本月5000元/平方米以下的商品住宅占到了11.85%，比上月增加6.69个百分点，主要是受到某开发商推出的低价小户型房源的影响。7963元/平方米的价格较之前也并未出现太大波动，市场走势也较为平稳。”
南长区纯新盘孔雀城也将要本月3月15日首开，在开盘之前该项目也进行了多种营销炒作，更请来了当红“爸爸”张亮前来站台造势。面对这样的营销手段，业内人士说：“不论什么样的营销噱头，实实在在的成交结果才是最有说服力的。”
同时，香樟园在“封盘”280多天之后也迎来了即将“解封”的消息，据了解蛰伏许久的香樟园此次将会带来绿城高层第三代产品亮相。
高调宣布“封盘”的香樟园也选择在“金三银四”回归，或证明市场已经在回暖之中，不论是改善还是刚需，推盘良机已经悄然来临。
近半数购房者选择上半年出手
据新华房产统计，2014年上半年有46%的购房者选择出手，在接受调查的人群中有超过70%的购房者对房价走势表示“看不清”。特别是在多地城市楼盘纷纷降价的情况下，很多购房者都选择了观望。
业内人士表示，在政策不明朗和多地出现房价下降的情况下，增加了观望情绪，对于开发商来讲，会以更加谨慎的态度来开盘和制定价格。而对于购房者来说，虽然降价之声此起彼伏，但是刚需始终存在，同时房源相对较少所以很多人还是会择时出手置业。（新华房产调查记者徐海园）
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