[摘要] 学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分出现均价10万的天价。今天小编就为大家盘点一下合肥市在售的学区盘。
绿城翡翠湖玫瑰园效果图
价格：均价8600元/平方米
动态：绿城翡翠湖玫瑰园新品御蓝观邸携手合肥房天下团购钜惠来袭。7#、8#楼为140㎡、160㎡户型房源，总共248套房源。目前团购优惠为交10000元享受30000元优惠，使用移动支付功能可额外减免500元。目前二期560-760平米的别墅在售，1700万-2800万/栋。平层官邸4#楼235-260平米在售，均价2万元/平米。官邸1、2#，205-700平米的户型，均价2万元/平米。3#楼169.83平米在售，均价8800元/平米。14#楼在售160平米，140平米售罄，均价9300元/平米。湖景公馆15#楼在售140、180平米，均价10800元/平米。高层10#楼192、193、202平米，共32层，均价9500元/平米。公馆2#楼160平米在售，均价8300元/平米。高层4#楼169、189平米在售，2016年10月交房，均价8500元/平米。在售房源一次性98折，按揭无优惠。
绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划。项目东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路。绿城翡翠湖玫瑰园坐落在翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校，合肥工业大学和安徽大学。绿城翡翠湖玫瑰园项目分二部分开发，项目南区为合院别墅、法式官邸，北区为湖景高层。总占地500亩，总建筑面积约86万㎡。绿城翡翠湖玫瑰园法式合院别墅综合法式排屋与法式别墅的优点，设计更具有隐私性，把客人房，客厅、家庭厅，自家卧室自然分隔开来，形成主人安静的生活空间，利用地下室设置工人房，娱乐室，多功能厅。绿城翡翠湖玫瑰园法式官邸仅4栋，“十字型”的平面规划，将功能空间划分为四个区域。绿城翡翠湖玫瑰园湖景公馆：高层公寓建筑群以点式高层和板式高层单体组成，高层住宅顶部退台设计为复式房型，高层车道全部采用地下通行，社区交通组织采用组团式的人车分流模式。绿城翡翠湖玫瑰园主力户型： 合院别墅560-850㎡ ；法式官邸230-700㎡ ；湖景公馆140-300㎡。 绿城翡翠湖玫瑰园合院别墅一期2012年2月交付；法式官邸1#、2#2012月12月31日交付；湖景公馆1号、11号、12号楼2013年9月30日交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 669986
物业地址：合肥经开区繁华大道与云外路交口西南角
中海·滨湖公馆效果图
价格：待定
动态：中海·滨湖公馆约千套88~113平纯新品加盟房天下电商，缴纳房天下会员服务费参与团购可畅享25000元购房优惠，凡意向客户均可通过房天下络平台进行团购报名。中海·滨湖公馆高层96、113平米样板间已全城亮相，主力户型88-113平米。中海滨湖公馆位于滨湖新区金斗路与云谷路交汇处东北角，占地面积约320亩，建筑面积约60万平米，目前已开工建设。中海滨湖公馆业主qq群：226948168
中海·滨湖公馆位于滨湖核心板块，占地面积约320亩，建筑面积约65万平米，涵盖高层住宅、别墅、写字楼和商业等多种业态。 1、大湖名城 省府中心中海滨湖公馆位于省府核心区域，紧邻金融总部基地和文旅综合体，周边五大公园环绕、巢湖风景区咫尺即达。 2、金融总部 精英邻里 位居工行、建行、中行、农行、交行等金融总部基地的核心，未来将与数十万金融精英为邻。 3、五园一湖 氧生鲜境金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园、滨湖湿地公园、牛角大圩生态公园五园环绕，800里巢湖美景一览无余，畅享天然氧吧。 4、双轨交通 畅通全城 1号线、5号线双地铁站5步行；方兴大道、徽州大道等四横三纵主干道极速通达安徽全省。 5、名校环伺 优享教育项目西北角政府规划建设九年制学校，周边汇聚合肥一中、四十六中、师范附小等全省优质教育资源，优享一站式教育。 6、商业中心 繁华相拥 滨湖板块将建成数百万方商务休闲娱乐中心，未来项目周边商业繁华，品牌云集，无论生活还是休闲娱乐，一站式尽享。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 143539
物业地址：合肥滨湖新区徽州大道与云谷路交叉口向东500米
高速时代城效果图
价格：均价8500元/平方米
动态：高速时代城房天下团购火热进行中，22#23#49-60平米微住宅房天下会员缴纳会员服务费全款享96折，按揭享97折,微住宅70年产权，可入户口，一层8户，支持省直公积金贷款。部分精品两房住宅全款享96折，按揭享97折。高速时代城业主qq群：246833961
高速时代城，高速地产集团携手合肥百大集团联合打造的品质标杆项目。项目总占地面积约232亩，总建筑面积约70万㎡，定位为聚合高端商业办公、高档住宅于一体的大型城市综合体。项目位于包河大道与紫云路交口西北角，是主城区出入滨湖新区的门户要地，地理位置十分优越。包河大道、紫云路两条快速道路极大提升社区出行效率，规划中的地铁7号线途经项目，与其他地铁线路衔接成网，无缝融入合肥主城区。项目所属片区规划为省级行政办公核心区，各类配套将快速发展，即将形成高档商务、高端商业、高层次住区的副中心。同时，塘西河、方兴湖等带片状水景，构筑了丰富的生态环境资源，使得片区成为滨湖高档生态住区。 为达成标杆级的商业地标，高速地产集团携手百大集团将合力打造百大在安徽的SHOPPING MALL，近8万平方米的恢弘体量将引入众多一线品牌，倾力打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等众多形态为一体的一站式商业航母。 怀揣品质人居的理念与梦想，集成多年开发建设的经验，高速滨湖时代城旨在树立高速地产集团新的品质标杆，成为诠释高速地产集团“精品筑家 臻于至善”企业发展理念的典范之作！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 619976
物业地址：合肥滨湖新区包河大道与紫云路交叉口西北
华润橡树湾效果图
价格：待定
动态：华润橡树湾预计5、6月份推出三期新品，敬请关注。
华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。华润橡树湾总结北京、上海、苏州、武汉、成都、厦门等14座橡树湾学府系列产品的升级之作。华润橡树湾背靠73载千亿央企，世界五百强之华润集团，是继澜溪镇、幸福里、紫云府、华润中心之后，华润置地在合肥7年间的第五盘献礼。 2013，橡树湾坚持梦想再度前行，Ⅱ期臻品迎新上市。华润品牌、学院经典、城区销冠、一环地脉、旗舰教育、区域商圈，橡树湾以超越之态升级六大价值体系，缔造主城人居高地。橡树湾Ⅱ期紧邻临泉路，地块位置较一期更为优越。走出小区即可接壤城市主干道，加上未来地铁规划线路，交通极为便利。3公里城市中心，2公里高端商务区，1公里森林公园、两大城市水库，瞬间可达。为营造更加舒适的人居体验，橡树湾Ⅱ期精益求精，在生活配套方面全面升级，点滴见证华润的用心之举。部分户型加赠设备平台，提升空间利用率；充分彰显责任央企实力，极具人性化的配置担架电梯，为业主生活需求全方位考虑；14万方配套商业辐射北中环乃至大北区，引领临泉路商圈崛起。在北中环这条黄金地脉上，橡树湾将为合肥奉上更加完整的繁荣景象。二、华润置地简介华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰。华润集团是央企之一，世界500强。有73年的历史，拥有3家恒生蓝筹上市公司和6家香港上市公司。主营业务与大众生活息息相关，包括电力、纺织、医药、零售、微电子、燃气、水泥、压缩机、地产、食品、投资与资产管理等多个方面。华润置地有限公司（HK 1109）是中国内地实力的综合型地产开发商之一，截至2011年3月，公司总资产超过1380亿港元，净资产超过530亿港元，土地储备面积超过2660万平方米，是中国地产行业规模、盈利能力最强的地产企业之一。截止到目前，华润已进入中国内地35个城市，正在发展项目超过70个。 华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。经过多年的发展中，华润置地已经形成了六大住宅产品线系列：幸福里系列、蓝湖城系列、中央公园系列、橡树湾系列、悦府/凯旋门系列、九里系列。 本项目正是其中最为成熟的产品线—橡树湾系列。 2005年，华润置地进入北京海淀中关村区域，开发华润的座橡树湾。北京橡树湾以其积淀深厚的百年学府气质和红墙浓荫的经典学院风格建筑，在京城楼市内独树一帜。随后，橡树湾项目的开发理念，在华润置地其他城市的开发实践当中，不断的获得传承与创新，六年的时间里，从北京到沈阳、天津、上海、福州、厦门、成都、武汉、苏州、南通、唐山、盐城、南昌、扬州，华润置地在14个城市复制了14座橡树湾，使得橡树湾逐渐成为华润置地最为重要的一个产品系列，成为一个城市居住文化、品质、韵味的象征，成功地赢得了成千上万客户的认可。 合肥正是华润橡树湾的第15站，也是华润置地在合肥的第五盘献礼，为合肥人民打造另外一座经典之城。三、区位优势华润橡树湾位于临泉路与肥西路交口往东一百米，是中环潜力板块，属于合肥主城区范围，距离北一环直线距离0.5公里，辐射北一环商务区。项目距离森林公园、两大城市水库仅1公里。随着141空间发展战略全面推动北城崛起，加上规划中的3号、5号线、3条出城高速的建设启动，项目所处地块将是合肥新5年发展周期的黄金焦点。四、项目价值地段不可复制的城市中心地带，0.5公里直抵北一环，2公里深入老城区，尽享“10经济圈”的繁华配套。学区 70余亩教育用地，学区为45中，长江路第二小学。商业橡树湾Livingmall、橡树湾风情商街，辐射周边。品牌 华润橡树湾四至范围为南至中临泉路，北至固镇路，西至桃花路，东至昆仑路，中间被凤台路贯穿而过。其中临泉路是双向八车道的城市主干道，与城市主环线皆有干线通达。华润橡树湾分3期开发，一期共18栋楼，首期推1#2#3#21#楼。一期户数：一期约2500户一期停车位： 约2300余个，约1:0.8
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663919
物业地址：合肥庐阳区临泉路与肥西路交口东北角50米
万科森林公园效果图
价格：均价9300元/平方米
动态：万科森林公园一期房源售罄，二期房源即将推出。户型为98-141平创享高层正在验资当中。71-412平户型沿街商铺，主力商铺户型为90平，此次将推出24套商铺，70年产权，不限购不限贷。
万科森林公园三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得。三地块共占地775亩。万科四里河地块详细信息为：庐阳N1210号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至固镇路、西至绿杨路、北至北二环路，出让面积达264.4亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.75，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价280万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。庐阳N1211号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至四里河、南至紫荆街、西至紫衫路、北至北二环路，出让面积达298亩，规划用于商业金融业用地（出让40年）和居住用地（出让70年），容积率1.0＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价320万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。庐阳N1212号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至森景湖路、西至 绿杨路、北至固镇路，出让面积达212.94亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿地率≥45%，建筑密度≤22%，参考地价320万/亩（不含契税、印花 税），竞买保证金3亿元。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654842
物业地址：合肥庐阳区北二环与四里河路交口西南角
万科蓝山效果图
价格：均价9700元/平方米
动态：万科蓝山首批花园洋房已交付！目前花园洋房38#楼在售，6层36套，面积116-143平米，均价约13500元/平米，具体一房一价，2014年12月份交付；高层12#楼在售，面积为93平创新3+1户型，均价9700元/平米，34层，2梯4户，2015年年底交付。目前购房全款99折。另外，万科蓝山风情商业街70年产权黄金商铺在售，详询售楼部！万科蓝山业主qq群：289827757
万科蓝山项目位于合肥市滨湖新区城市主干道庐州大道与紫云路交汇处，为滨湖新区核心居住区，完善的配套，优良的教育资源、医疗环境为优居生活提供强力保障。项目为集退台电梯花园洋房、高层住宅、风情商业街等物业形态于一体的环湖优质生活区，10万平方米自带集中商业，万科创新的“3+1”户型产品以及退台电梯花园洋房，将创领合肥人居新标杆。同时，地块内包括合肥市建设中的轨道交通1号线紫云路站点，未来居住出行将与现代城市生活更为紧密。 2012，万科蓝山携手滨湖万科城，提升优居生活品质，开启滨湖新都心。 蓝山作为万科成熟的系列产品之一，已先后在北京、沈阳、青岛、上海、广州、镇江、长春等地相继推出。2012，第八座蓝山行至合肥，而此次蓝山的到来也正式开启了万科全系产品布局合肥的新篇章。寻找一种生活，在跌宕多姿的人生旅途中攀越高峰，蓦然回首间，感动心灵。万科蓝山，臻献60万方新城市生活蓝本，采用开放式街区规划，用生动的建筑表情，放缓都市紧绷的节奏。沿承万科经典，情景电梯花园洋房，臻献层层退台，空中庭院精彩非凡。万科新一代高层住宅产品孕育而生，创所未见，高利用率约92平米3+1房，从容鉴赏第四房。名校环伺：滨湖寿春中学•第四十六中学•第四十八中学•合肥一中•师范附小•屯溪路小学（滨湖校区）完善医疗：滨湖医院——特大型三级综合性医院标准，国际一流大型诊断、治疗和科研设备生态新区：巢湖湿地公园•塘西河公园•金斗公园•沿街高绿化购物配套：世纪金源购物中心•万尚百货•居然之家•永辉超市•万国农贸休闲配套：世纪金源大饭店•华谊兄弟影城•滨湖国际会展中心便利交通：“三纵四横”道路可快速到达合肥各区，BRT快速公交（已运营）•轨道交通1号线（建设中）紫云路站点
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 119820
物业地址：合肥滨湖新区庐州大道与紫云路交口
保利香槟国际效果图
价格：均价9800元/平方米
动态：保利香槟国际在售三期“时光深处”22#楼、24#楼，仅剩138平房源，总共剩余房源约30套，均价9800元/平米，2015年11月交付。近期将推出四期“酩悦人生”19#楼，98平、108平、138平等经典户型，总计268套房源。认购即可享受总房款减5000元，一次性付款再99折。
保利香槟国际位于合肥市政务区集贤路与习友路交汇处西北角，占地面积272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩），建筑面积70万方，政务区70万方纯住宅香槟社区，土地出让年限为70年，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%。保利香槟国际规划总户数约5000户，85-106㎡的经典户型，是政务区规模的非毛坯住宅社区。保利香槟国际由美国HOOP建筑设计、国际怡境景观(香港)设计、(加拿大)毕路德国际、北京紫香舸国际艺术顾问四家公司打造，采用Art-Deco古典主义建筑风格，3000㎡大规模幼儿园，15500㎡小学名校，15000㎡法式风情商业街，1600㎡香槟生活馆，一级资质的保利物业。保利香槟国际与合肥市政府、安徽日报社、广电局等政府机构，保利大剧院、奥体中心、文博园、赖少其艺术馆行等市政配套为邻，享政务区成熟文化体育配套。项目周边翠庭园实验小学、50中新区、新八中等重点中小学校云集，周边还有匡河景观带、大蜀山、天鹅湖等风景区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668429
物业地址：合肥政务区集贤路与习友路交汇处
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
