[摘要] 4月合肥楼市政策，合肥楼市暂不会松绑“限购令”；2014年合肥拟建成各类保障房3万套；合肥保障房开始年审 符合条件可继续享受保障；合肥违法提取公积金将被追究；合肥规定到2015年底三成新建建筑要达绿色标准。
合肥楼市暂不会松绑“限购”
继温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。近期，合肥房产局表示，合肥的限购政策目前没有变化，本地家庭在限购区购房仍执行“限二(套)禁三(套)”政策。专家也表示合肥的限购符合城市发展现状，暂不需要变化。
合肥楼市暂不会松绑“限购令”
多个城市或松绑限购
有媒体报道，一位资深房地产界人士透露，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地政府相关部门组织，地方实力房企参加。沟通会上，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑，以及二套房房贷门槛的降低等。
4月28日，南宁官方发文松绑限购：广西南宁成为突破“限购令”的城市。消息一出，网上引起不小的热议。业内专家进行解读，这次南宁松绑限购，救市意味确实明显，但也包含对区域经济发展的考量，是一种突破限购的新形式。另外，据南京媒体报道，虽然南京等一线城市不会跟进，但江苏省其他限购城市不排除跟进的可能。
合肥市房产局相关负责人表示：“暂不会有变化。”据了解，根据合肥现行政策，合肥市城区(瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区)实行住房限购政策，合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在合肥市城区无住房的，可凭纳税证明或社会保险缴纳证明，在城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在城区购买住房。
发展情况不同合肥无需变化
对于杭州和长沙，凌斌分析认为，杭州目前的库存积压量过大，并且85%的人已经有房了，无法及时消化库存。而长沙与合肥也有不同，“几年前合肥有单位的集资房只需2000多元一平米，大家认为很便宜。事实上，相似地段的集资房在长沙只要1000多元一平米。长沙的房价低、收入高，合肥的经济成熟度不如长沙。长沙如果放开限购，可以起到吸铁石作用，吸引周围非农业人口，让城市更上一个台阶。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，通过两会可以看出，房地产未来的管理重点是保障房。
凌斌表示，觉得合肥的限购政策短时间内不会有太大变化。老城区的教育、医疗、交通等压力太大，如果取消限购，会极大地增加老城区压力。合肥的限购都在老城区，这样的政策符合自身需求。限贷方面，如果效仿国外进行零首付、低首付，也会影响经济稳定。不过，限贷方面应该给首套房优惠。除了合肥的老城区，安徽所有城区都应该鼓励农民买房，提高安徽的城镇化率。
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