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滨湖梦④:地价攀升仍引大牌抢滩 滨湖6月再迎供地潮

房天下   2014-05-29 14:44

[摘要] 从2007年的118万/亩,涨到如今的600多万一亩,滨湖只用了不到8年的时间。“面粉价”不断攀升,也阻挡不了大牌房企的抢滩登陆,在世纪金源、万科、保利等品牌房企之后,近2年滨湖又迎来了万达、恒大、宝能……。滨湖土地成“香饽饽”,6月供地潮或再引大牌房企排兵布阵,加盟”安徽新中心“建设。

房天下讯 从2007年的118万/亩,涨到如今的600多万一亩,滨湖只用了不到8年的时间。“面粉价”不断攀升,也阻挡不了大牌房企的抢滩登陆,在世纪金源、万科、保利等品牌房企之后,近2年滨湖又迎来了万达、恒大、宝能……。滨湖土地成“香饽饽”,6月供地潮或再引大牌房企排兵布阵,加盟”安徽新中心“建设。

地价节节攀升 滨湖土地成香饽饽

滨湖梦④:地价攀升仍引大牌抢滩 滨湖6月再迎供地潮

资料图

2007年10月,合肥史上的一宗土地BHE-01地块挂牌出让,1991亩的巨无霸地块最终被世纪金源一举拿下,其中住宅地价111万元/亩,商业地价为151万元/亩,总价合约22.9亿,被打造成滨湖大型居住社区——滨湖世纪城。

2009年5月29日,蓝鼎成功竞得BHF-1-1、BHF-2-1、BHF-2-2、BHF-3、BHF-4-1、BHF-4-2共6宗打包地块,项目命名“蓝鼎滨湖假日”,其中商住219万/亩、酒店124万/亩,总价15.41亿。

2010年12月31日,淮矿集团连续竞得滨湖区BHJ-02-1地块和BHJ-01-1地块,其中BHJ-02-1地块500万/亩,BHJ-01-1地块单价505万/亩。

2011年8月18日,保利、万科分别以560万元/亩的价格在滨湖拿地。

2013年3月21日,保利以613万元/亩竞得BH2013-01地块(保利海上五月花)。

2013年7月11日,中海以单价628万/亩将BH2013-06地块(中海滨湖公馆)收入囊中。

2014年3月21日,安徽天琅置业有限公司以800万/亩高价拿下滨湖区BH2013-18号地块。

时代的发展将滨湖新区推向了合肥打造国际化滨湖大都市的最前沿,滨湖八年大建设如火如荼,从当初的世纪金源拓荒,到后来的万科、保利等大牌房企争相进驻,再到如今的万达、恒大、宝能等地产巨头陆续落户,巢湖北岸的这片土地已然成为了名副其实的”香饽饽“,而滨湖的地价也从当初的100多万一亩攀升到如今的600多万一亩。在地价攀升、房价上涨、综合商业生活配套不断完善的条件下,滨湖新区楼市也跃居成为区域亚军,成为合肥风向标。

大房企抢驻 滨湖近期再迎供地潮

据合肥土地网信息,近期滨湖将出让BH2014-05号地块、BH2014-06号地块、BH2014-02号地块、BH2014-03-A地块共4宗地块,面积共1184.82亩,其中滨湖新区BH2014-05号地块面积314.04亩,起价就达到550万/亩,BH2014-03-A地块竞买人(含其全资子公司或控股公司)须为金融机构公司法人,竞得人须在地块内规划建设、运营或区域性金融后台项目(含省级分支机构)。

市民信心力挺房价,投资商信心推升地价,滨湖每一次新地块的出让都会吸引大牌房企的到场。出于对滨湖未来的看好,虽然滨湖地价不断攀升但从不缺抢滩逐鹿者,新一轮滨湖供地潮的到来,或再引大牌房企抢滩登陆成为滨湖楼市”生力军“。

一座新城的崛起离不开一线品牌房企的精耕开发,以万科、保利等为代表的房企,已在滨湖打造了若干标杆项目,成为滨湖楼市的中坚力量。2014,万达、恒大、宝能强势出击,厚积薄发,以全球视野打造各具特色的大型项目,助力合肥走向国际化。”新势力“的涌入,将会不断为滨湖楼市注入全新活力,加码滨湖配套,助力滨湖朝着”安徽新中心“加速迈进。

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