"跌价"声音渐弱 6大盘"涨姿势"原因五花八门

合肥房天下  2014-06-26 08:06

[摘要] “跌价”声音渐弱，随着时间的推移，房价迟迟下降不了，人们对于降价的期盼转为对地铁经济的看好！6大盘“涨姿势”原因五花八门，但是无独有偶，地铁在其价格稳定或渐涨中都发挥举足轻重的作用！地铁是经济的孵化器，是财富的风向标，可以很肯定的说，地铁开到哪里，哪里就一片繁华！

 “跌价”声音渐弱，随着时间的推移，房价迟迟下降不了，人们对于降价的期盼转为对地铁经济的看好！6大盘“涨姿势”原因五花八门，但是无独有偶，地铁在其价格稳定或渐涨中都发挥举足轻重的作用！地铁是经济的孵化器，是财富的风向标，可以很肯定的说，地铁开到哪里，哪里就一片繁华！

地铁对经济的推动作用和我们改革开放后总结的致富经验是一样的：要想富先修路！交通是经济发展的前锋，没有交通一切都是白搭！合肥作为二线城市的发展势头极好的发展中城市，目前敏感时期正在修建地铁，随着首期一、二号线地铁的建成和通车，势必吸引一大片置业和投资的人流涌向大合肥！

市场经济的规则就是供求的博弈，在供不应求的天平之下，合肥楼市要想“跌价”比较不理想！目前虽然受到邻居城市的房地产低潮的影响，历时半年多，但是房价一直坚挺，在没有特殊事件发生情况下，随着外界舆论影响减弱后，合肥楼市必将迎来新的春天！俗称：“地铁上的春天”！这里小编给大家推荐6个搭乘地铁“红火”起来的大盘！不管是楼盘本身就比较受欢迎，还是在区域中本来就是个中翘楚，都不能否认“地铁一响”带给他们的隐形砝码！

400-890-0000 转 627958保利梧桐语

交通状况：651、656、234路到丰乐河路站下车。习友路地铁4号线 ；火车西站；新桥国际机场

绿化率：41%

售楼地址：高新区玉兰大道与丰乐河路交汇处

小编推荐：保利央企地产花语首秀，在合肥性价比住宅项目。项目楼间距、户型是高新区乃是整个合肥和最的。小区配套完善，距离柏堰湖以及地铁4号线都比较近，步行道62中以及附属小学也仅需要10，整个性价比非常高！

动态：保利梧桐语7月预计推出最后1栋景观楼王9#楼，10#楼于6月22日盛大开盘，目前部分房源在售，入保利会优惠3000；按时签约优惠2000。在售11楼，33层，87、95、110㎡均为三房户型，均价7200元/平米，剩余少量房源，以110㎡为主。在售12#，仅剩顶楼95㎡房源。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约可享9000元，一次性付款99折，其他具体优惠详询售楼部。

户型图

    保利·梧桐语项目，项目总建筑面积约20万平方米，绿地率达到40.5%，项目位于合肥市高新区丰乐河路和玉兰大道交汇处，东至玉兰大道，南至丰乐河路，北至杨林路，处于高新区的核心位置。高新区北接大蜀山、东临政务区、南接经开区，地理位置十分优越，是合肥市西进南拓的发展方向。保利R26;梧桐语侨居大蜀山脚下，享受区域内“一山两湖”优质生态资源，致力于打造高品质住宅区，由12栋高层住宅组成，其中10栋30层左右住宅产品，2栋18层公寓产品，分两期开发，一期6栋楼、二期6栋楼，产品以75-105平方米户型为主，满足各种人群的居住梦想。配套有地下停车位和地面停车位，小区实现人车分流，保障业主进出小区的安全；配套1700平方米幼儿园；3万平方米休闲商业街，为购房者打造梦想之家。

周边配套图

幸福金色年华400-890-0000 转 642159

交通状况：快速公交4到汽车客运西站下车 地铁2号线首发站

绿化率：42%

售楼地址：临时售楼部：合肥市蜀山区南一环与肥西路交叉口西北角

小编推荐：价格在高新区目前优势，均价6300元/平米左右，周边有永和学校以及合肥新七中，教育资源丰富；王咀湖，奥特莱斯，以及地铁2号线首站——长宁大道站口环伺，周边永和家园成熟生活配套可以共享，小区交房便可享受便利生活。

动态：幸福金色年华专场看房团6月29日（本周日）继续走起。幸福金色年华是高新区地铁二号线首站纯新盘，首次开盘时间预计7月中旬，开盘均价预计6300-6500元/㎡，开盘楼栋为7、8、9#楼部分或全部楼栋，主力户型为75、80和89㎡三种户型。幸福金色年华现正携手房天下团购交5000元享10000元限时优惠，优惠时间截至7月31日，时间有限房源有限，欲购从速！现登录合肥房天下幸福金色年华官方旗舰店即可参与报名！幸福金色年华市区接待中心：蜀山区南一环与肥西路交叉口西北角；项目处临时售楼部：高新区长江西路与长宁大道交口向南200米。幸福金色年华业主群：195355311。

户型图

  幸福金色年华地处高新区长江西路与长宁大道交口向南200米，紧邻合六高速公路、长江路高架桥及规划中2号轻轨铁路将途经该区，交通十分方便快捷。项目东南边是王咀湖景区，西面是合肥外环城绿化走廊，景色优美。总占地约48亩，为商业住宅用地。项目东南面为高新技术开发区的安置小区永和家园，内有中学、小学和大型商业，周边生活配套齐全。

周边配套图

蓝鼎海棠湾400-890-0000 转 669334

交通状况：10，118，20，801，158路到黄科路口下

绿化率：41%

售楼地址：合肥市高新区黄山路与科学大道交口西北角

小编推荐：高新区黄山路与科学大道交汇处，属不限购区域。10，118，20，801，158路到黄科路口下项目地，交通较便利！其定位比较高端，准现房在售，110-130平米改善户型，周边有梦园小学优质学区，是二次置业或者大户置业的优选！

动态：蓝鼎海棠湾预计后期推出最后一栋7#楼，115-138㎡,240套房源,目前可以预约登记，前50名优惠1万，其余优惠5千。在售3#楼115-204㎡户型，均价7600-8500元/平米，一次性付款98折，按揭99折；4#楼115-204㎡，均价8500元/㎡，一次性付款96折，按揭97折。在售8#楼224㎡，均价7800-8000元/㎡。一次性付款97折，按揭99折。

户型图

  蓝鼎海棠湾位于合肥市高新区黄山路与科学大道交汇处，属不限购区域。该区东连老城区，西接大蜀山，北达长江西路商业中心，南为政务区。蓝鼎海棠湾项目总占地面积约101亩，建筑总面积约28万方。小区规划有八栋高层住宅和一栋高档社区综合楼，容积率为3.0，绿化率超过40%，建筑密度仅为21%。主要配套有商业、幼儿园、社区卫生服务站、物管中心、1000平 天泳池、户外运动场和器械。车位按1:1配比，实行人车分流。。蓝鼎海棠湾1、2#楼31层高层住宅，底层设计为4.8米架空，基本层高约为3.1米，户型区间为98—128㎡两房至三房。蓝鼎海棠湾，即高新区原飞歌空调厂N-5地块。该地块位于黄山路与科学大道交口西北角，总面积101.27亩最终以970万元/亩的价格被蓝鼎置业摘得，成交总价9.8亿元。

周边配套图

中国铁建·青秀城400-890-0000 转 621675

交通状况：12、13、17、21、22、35路至清溪路站下；48、502龙居山庄下；114路至洪小郢站下

绿化率：39%

售楼地址：临时售楼处位于蜀山区青阳路和清溪路交口向南200米

小编推荐：市中心，西一环，中国铁建倾力打造，品质保证！户型刚需无浪费，价格公道，在整个合肥市区极具竞争力！地铁2号线加持品牌，市中心繁荣商业无疑不是购房者购买考虑青秀城的重要因素。

动态：中国铁建·青秀城6月21日验资中火热升级，新老客户升级验资可享总房款减5000元优惠，中国铁建青秀城预计首批推出83平米、87平米、93平米三种户型，价格区间为7800-8500元/平米，预计将在7月份推出

户型图

中国铁建·青秀城是由世界500强中国铁建的全资子公司中国铁建地产在合肥市心又一扛鼎力作，50万平米活力之城，地处西一环与清溪路交叉口，集精品住宅、10万平米高档商业街区、地标商务写字楼于一体的城市综合体。项目周边西一环、清溪路沿线多路公交密集运营，全天不间断出行；五里墩高架通达全城，辐射10主城生活圈；项目紧邻规划中的地铁2、 3号线；颐和佳苑小学、50中分校区、安大、中科大等名校云集，极富人文气息。项目外接三里庵商圈，国购广场、之心城带你领略国际前沿时尚；内部规划大园林、大社区，栋栋观景，设计中考究居住品质，规划中融入生态理念。首期将推出83-93平米左右三房，布局方正，紧凑实用，产品附加值高，是精英白领梦想落根、寄托幸福、享受温情的理想居所。

周边配套图

祥源城400-890-0000 转 654803

交通状况：651路中试基地站，656、665路到高新区管委会站下即到。

绿化率：35%

售楼地址：合肥市望江西路与创新大道交汇处

小编推荐：高新区超过100万方的综合体，户型，楼间距，性价比都是它在楼市中竞争力的保证。其中王咀湖，地铁4号线以及奥特莱斯都是加分项，性价比也较高，是整个高新区比较受欢迎的楼盘。其中高新区管委会就在小区对面，这也给了部分业主购买的信心。

动态：祥源城16#楼87-120平米户型即将上市，具体时间待定。在售5#6#楼，75、95平米户型，6#楼房源不多，分布在低层和高层，均价6750元/平米，现在还可以享受老带新优惠。

户型图

  祥源城简介祥源地产，国家房地产开发一级资质，先后进驻海南、浙江等省市，累计开发面积近500万方，2002年进驻安徽，先后打造了上城国际、祥源广场、祥源公馆等项目，受到合肥市民的一致好评。祥源城是祥源地产在合肥倾情打造的旗舰产品。项目位于望江西路与创新大道交口，高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖。作为地处核心的区内大型综合体，祥源城以的六大中心价值，成为高新区的繁华城市中心。

周边配套图

大富山庄400-890-0000 转 654780

交通状况：24路到沁源路公交站下车，快4公交到山后店站下

绿化率：40%

售楼地址：项目地址：合肥市长江西路与振兴路交汇处西北角

小编推荐：最后一栋楼王即将加推！门口地铁2号线站口，2号线即将16年试行，交通比较有保证！小区周边就有西园小学，琥珀幼儿园，蜀山高级中学等品质学区！小区门口市政公园以及周边四季花海公园，环境相对市区有具有较大优势。

动态：大富山庄在售三期41、42号楼93、110平米精品户型，房源不多，均价7000元/平米。即将加推40#楼，93-110平米户型，具体优惠详询售楼部。

户型图

  大富山庄位于合肥市蜀山区，处于长江西路与振兴路交口的西北角。本项目具有三大优势：环境优美、交通便利、配套齐全。一、环境优美。大富山庄是一个依山傍水的生态社区，南眺大蜀山，北望董铺水库。项目周边有蜀峰湾体育公园、四季花海公园、大蜀山森林公园，项目西面和南面是一个占地500亩的市政主题公园，北边有20米宽的景观绿化带，东边有10米宽的绿化带，整个小区几乎是被绿色所环绕，就像生活在氧吧里。

周边配套图

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