[摘要] 国家统计局公布的数据显示，5月份，房地产销售有了回暖的迹象。国家统计局公布的数据显示，今年1～5月，全国房地产开发投资30739亿元，同比增长14.7%。
【“千亿军团”房企销售额平均年增长45.57%】
国家统计局公布的数据显示，5月份，房地产销售有了回暖的迹象。国家统计局公布的数据显示，今年1～5月，房地产开发投资30739亿元，同比增长14.7%。其中，住宅投资21043亿元，增长14.6%。1～5月份，土地成交价款2954亿元，增长8.7%。而上市房企公布的业绩报告则显示，今年1~5月，恒大地产的合约销售金额达562亿元，完成全年目标的51%，与去年同期相比，上涨28.3%；而万科前5个月共实现销售金额816亿元，完成年度目标的41%，同比上涨3％；中海的销售金额达560亿港元，共完成年度目标的40%，碧桂园的销售金额则达到494亿元，占总销售目标的39%；保利地产的销售金额为486亿元，完成率为32%。
很多房企对今年上半年的销售情况，其实并不是非常乐观，但是这组销售数据，比他们之前的预计要好很多。克而瑞的研究数据则显示，从增长性来看，房企阵营正呈现明显的分化现象，“越大越快”，即销售规模越大，销售增势越强。比如，千亿级企业销售额平均年增长45.57%，而年销售金额在500亿～1000亿级的企业平均年增速43.18%，而100亿～
【任大炮继续撑楼市：房价一定会反弹上升】
最近，任志强在一个论坛上说，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会跟着下行，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。有现场观众问他，什么时候是购房的好时机？任志强就回答说，只要是有能力、有需求的人都可以出手买房。即使现在房价有所下跌，有一天肯定会反弹上升。
【下月起广州试行“以房养老”】
6月23日，保监会召开新闻发布会，公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，宣布从7月1日开始，北京、上海、广州、武汉将试点为期2年的以房养老。对于这次以房养老的试点，保监会的负责人强调，以房养老是一种保险形式，属于商业保险范畴，以自愿参加为基础进行试点，不影响老年人既有养老福利。
1、以房养老保险的推出是必然趋势
2、大范围推广有难度
3、房价波动影响保险公司积极性
总的来说，以房养老是一种保险产品，它不会给社会增加新的住房供应和需求，对供求关系没有影响，也不会提升投资需求，所以，在很长一段时间内，对房价不会产生影响。
【天河一楼盘承诺两年原价回购馅饼还是陷阱？】
最近，位于广州天河区粤垦路的楼盘日出观山，推出了一个两年原价回购的活动。所谓原价回购，就是说两年后，买家可以办理退房。但该承诺仅限于楼盘即将推出的第三期C3栋单位，包括73平方米以及134平方米两种户型。小户型售价预计3万元/平方米起，大户型3.2万元/平方米起，均带装修发售。有购房名额的买家，若按揭购房，两年后业主可以在还清银行贷款的情况下通过退房的方式由开发商回购；没有购房名额的买家，可以通过缴纳3000元/平方米的装修款锁定房源，在两年内无条件进行内部转名。
该项目是粤垦路现在一个在售的一手住宅，它的销售人员说，因为市场上很多买家担心降价，他们做出两年后原价回购的承诺，就是为了打消消费者的顾虑，免除后顾之忧。以价格看，在粤垦路3万/平的单价适中，在很多项目都在促销以价换量的时候，它没有在价格让步，而是推出了这种形式的促销，赌的就是房价会涨，买家不可能退房。
我们关心的是，如果买房者两年后真的因为种种原因要退房，会不会有风险呢？，对于按揭购房的买家来说，两年后开发商按原价回购，但是按揭利息还是得买家承担；第二，对于没有名额的买家，将来转名会不会有风险？有律师就提醒，买家真正会面临的风险，需看协议涉及的具体条款。
【15老城省级学位盘14个价格坚挺】
有媒体同行调查了老城区的15个带省级学位的项目，发现有14个项目价格依然很坚挺，一个价格有松动的项目，也是因为剥离了装修，豪装变毛坯。
广东省房协理事赵卓文分析说，大部分老城区学位房价格坚挺，是因为学位，配套及产品稀缺。比如老东山区，老牌名校集中，虽然有人去买了外围区域的豪宅，但还是要送孩子到老城区上学，这就使得老城区的学位房需求大增。这和广州的教育资源分配不平衡有关，老城区因为多年积累，师资力量更加雄厚，虽然很多名校在外围区域开设了分校，但在师资力量上不如老城区。此以，老城区的医疗还有公共服务的配套更好，这些稀缺资源的存在，都能为老城区的房产提升价值，抬高价格。在当前楼市调整的背景下，这些资源，都能使得物业更抗跌。总而言之，想判断哪儿的房子更保值，除了看配套，更要看真正有价值的资源。
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