[摘要] 骄阳如火，烈日当空，7月3日，合肥市土地交易中心迎来3宗地316.41亩土地集中入市。其中，政务区ZWQTB-043-2号地块引来13位竞买人，半百人挤满土拍中心，抢地大战异常激烈。瑶海E1403号地块不出意外被万达收入囊中，第四子构筑未来东二环新中心。
房天下讯 骄阳如火，烈日当空，7月3日，合肥市土地交易中心迎来3宗地316.41亩土地集中入市。其中，政务区ZWQTB-043-2号地块引来13位竞买人，半百人挤满土拍中心，抢地大战异常激烈。瑶海E1403号地块不出意外被万达收入囊中，第四子构筑未来东二环新中心。
据统计，本次7月3日3宗地共计揽金16.09亿元。
北京当代节能置业联合淮南市信谊地产以990万/亩竞得ZWQTB-043-2号地块，楼面价5939.97元/㎡，总价8.35亿元，溢价率98%。
大连万达商业地产股份有限公司以335万/亩成功竞得瑶海区E1403号地块，楼面价1435.71元/㎡，总价75375万元。
安徽联运房地产有限公司以285万/亩成功竞得包河区S1411号地块，楼面价1068.74元/㎡，总价2012.1万元，溢价率1.79%。
实力房企疯抢政务稀缺地 当代摘地挖掘合肥“桶金”
品牌房企各出奇招，拍卖师妙语连珠语速惊人，十五内，举牌者应接不暇，政务区ZWQTB-043-2号地块从500万加价到900万。经过短暂的停歇，现场9号、10号、16号轮番叫价，房天下记者现场了解，三位竞拍者分别代表华地置业、北京当代、融侨集团。最后，北京当代节能置业联合淮南市信宜地产以990万/亩成功联合竞得该地，刷新政务区单价地王！
13家房企疯抢 现场竞争激烈
作为2014年出让地块，政务区ZWQTB-043-2号拍卖吸引13家竞买人疯狂抢地，万科、保利、华邦、北京当代、城建、融侨、华地、力高等知名品牌悉数到场。所谓物以稀为贵，政务区自2013年4月推出3块地之后，一直处于空档期，本次拍卖地块北临匡河，再加上政府对之的建筑节能的高要求规划，该地块被寄予绿色高端要求，在品牌林立的政务中心未来极可能备受青睐，各大房企纷纷“垂涎欲滴”。而住宅楼建成后，或将与华润中心凯旋门、置地广场、保利香槟国际等共同构成政务区精品住宅圈。
当代节能置业代表举牌
拿地房企北京当代节能置业经营开发副总监吴成法表示，“当代倡导绿色节能理念，这与政务区ZWQTB-043-2号地块的规划要求十分吻合，我们有信心驻扎政务，为合肥环保做有利贡献！”自2013年上市以来，当代置业保持60%的合约增长并迅速拿下10块土地，成功在北京、太原、长沙、武汉、仙桃、南昌、九江、休斯顿等城市布局。此次拿地，标志着ΜΟΜΛ产品进入合肥。
万达第四子落户瑶海 构筑未来东二环新中心
E1403号地块共计225亩，是近年来瑶海区为数不多的“大块头”。“大块头”未拍先热，之前炒得风风火火的万达摘地今日成为现实。8号竞买人大连万达商业地产股份有限公司以335万/亩成功竞得瑶海区E1403号地块，楼面价1435.71元/㎡，总价75375万元。至此，万达第四子成功落户。
8号竞买人万达集团代表
瑶海E1403号目前分割A、E两地块的和县路正在规划建设中。根据政府的规划，方庙社区以及站塘城中村未来拆迁后，将分成ABCDEFG七个地块，总共包括3000多户将要搬迁与拆迁，而今日出让的瑶海E1403号地块，就是其中的A、E两块。全部拆迁结束后，随着诸多房企的进驻，瑶海东二环新的板块商圈将崛起。
瑶海E1403号地块区位图
与此同时，该地块周边商业、办公等配套稀缺，同时又紧邻东二环与郎溪，也成为老城区与东城的主要承接板块之一，随着东二环东移郎溪路，该地块又将是二环内的进驻东城的“桥头堡”。
从目前合肥市“1331”城市发展格局来看，东部组团已经升级为城市“东翼”的规划。瑶海E1403的成功出让，加上后期的开发，将助推合肥“东翼”的发展。随着方庙搬迁与拆迁工作的完成，后继房企的进驻，将极大改变东二环的区域风貌，而瑶海E1403也将成为东城的“三里庵”。
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