[摘要] 8月4日龙湖地产公布2014年中期业绩，其营业额增长4.7%至159.4亿元。物业发展营业额为151.9亿元，较去年同期增长3.6%。而投资物业方面，扣除营业税后的租金收入为3.8亿元，较去年同期增长24.1%。尽管上半年结算金额占全年比例偏低，归属于股东的溢利仍有40.1亿元，归属于股东的核心净利润率为13.4%。
房天下讯 8月4日龙湖地产公布2014年中期业绩，其营业额增长4.7%至159.4亿元。物业发展营业额为151.9亿元，较去年同期增长3.6%。而投资物业方面，扣除营业税后的租金收入为3.8亿元，较去年同期增长24.1%。尽管上半年结算金额占全年比例偏低，归属于股东的溢利仍有40.1亿元，归属于股东的核心净利润率为13.4%。
从公布的业绩看来，龙湖的低融资成本依旧是亮点。期内，龙湖提前赎回9.5%的7.5亿美金债，并成功完成两次境外融资。今年3月还获得共计约34.25亿港币的5年期银团贷款，利率为Hibor+3.1%。5月，为对冲汇率风险，继成功发行三单美元债券后首次进入人民币债市场，在境外成功发行20亿人民币4年期债券，票面利率6.75%，是全球资本市场上规模的4年期人民币点心债券。目前龙湖集团在手现金已达到181.1亿元的历史高位，平均借贷成本低至年利率6.5%，平均贷款年限保持于4.5年。
龙湖在北京市场的表现非常抢眼，北京沙河地块的龙湖•滟澜新宸凭借良好的地段、便捷的交通和完善的配套，开盘去化近九成，单月认购金额逾10亿元。此外，孙河板块中开盘的龙湖·双珑原著项目自去年6月首次开盘以来，截至目前全盘累计销售超30亿，今年以来，累计销售逾14亿，多次问鼎北京别墅市场销售。
从土地储备上看，截至2014年6月30日，购置7幅新地块，总建筑面积192万平方米，平均收购成本为每平方米7,380元，平均溢价率处于业内较低水平。集团的土地储备合计3,959万平方米，权益面积为3,558万平方米。
今年上半年龙湖的现金流情况依然保持良好，在手现金181.1亿元达到历史较高位。净负债率66.2%，财务状况依旧稳健。信用状况保持为BB+(标准普尔)和Ba1(穆迪)，展望均为稳定，仍为民营房企中信用。龙湖一贯秉持谨慎稳健的运营风格，即使在在楼市低迷的背景下，也维持较低的融资成本和健康的现金流。
同时，公告中还指出，预计至2017年，龙湖布局的商业地产旗舰品牌——天街购物中心的开业数量将由目前的5个增至14个，全部位于重庆、成都、北京、杭州、上海、苏州等6个一线及领先二线城市。届时，龙湖持有开业商场总数将超过20个，开业总面积将超过300万平方米。
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