[摘要] 【地产中国网 原创报道】限购松绑动作频出，但各地楼市回暖迹象不同，有观点认为楼市真正回暖还需看银行“脸色”。近日，地产中国网经过多方调查获悉，在北京，虽然多数银行首套房贷仍执行基准利率，但招商银行北京支行二手房贷利率自8月5日起率先推出了9折优惠。
限购松绑动作频出，但各地楼市回暖迹象不同，有观点认为楼市真正回暖还需看银行“脸色”。
近日，地产中国网经过多方调查获悉，在北京，虽然多数银行首套房贷仍执行基准利率，但招商[简介实时动态]银行北京支行二手房贷利率自8月5日起率先推出了9折优惠。
那么，房贷松动是否意味着楼市触底回暖？
京城房贷松动
上半年，房贷一直呈现紧张状况，尽管央行银监会多次喊话支持首套房贷，但是其利率仍不断上浮，高至30%左右，甚至出现了停贷风波。但是，自从7月份地方政府频频救市以来，关于信贷松绑的声音就不断放出，特别是成都政府给予金融机构3%的财政补贴，更让购房者窥视到了信贷放松的积极信号。
近日，地产中国网记者以购房者的身份，通过对北京十余家银行支行调查发现，虽然多数银行首套房贷利率仍执行基准利率、二套房贷上浮10%，但是，仍有个别银行率先推出房贷优惠政策。
招商银行北京某支行个贷中心张经理告诉地产中国网，该支行首套二手房贷利率刚刚做了调整，从8月5日起开始推出9折优惠，但条件是要缴纳15%的保证金。
而中国农业银行首套房贷利率并无变化，仍采取95折优惠。但是其支行的一位工作人员告诉记者，最近政策上放宽信贷的声音较多，但是支行还未收到中心的相关文件。
此外，一项实时监测数据显示，截止8月4日，北京农商行首套房贷推出9折优惠，但条件是抵押房产证以至还完贷款；而中信[简介实时动态]银行首套房贷推出的9折优惠，受理对象是我爱我家和链家的房贷用户。此外，汇丰银行首套房贷利率也出现94折优惠。
除了房贷利率出现下浮外，在放款时间和额度上也呈现宽松迹象。多家银行的放款时间基本在35天左右。北京银行和渤海银行北京支行的工作人员也均表示，目前的贷款额度并不紧张，相对来说还是比较宽松的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
