[摘要] 据合肥土地市场网消息，原定于8月28日上午拍卖入市的包河S1413号地块、瑶海E1408号地块现延期为9月12日延期出让，出让方式为挂牌。
房天下讯 据合肥土地市场网消息，原定于8月28日上午拍卖入市的包河S1413号地块、瑶海E1408号地块现延期为9月12日延期出让，出让方式为挂牌。
两宗地共计面积80.67亩，均为商业用地，地块位置十分耀眼，其中，S1413号地块坐落于宁国路要道，E1408号地块更是扼守东一环与和平路两大交通要道。
当下，在的市中心可开发土地已经越来越有限，宁国路商圈近2年均以小幅地块出让为主，且单价地王频出。随着如缤购、星光天地等新势力的加入，宁国路商圈或将从“美食一条街”向“中心大商圈”蝶变。S1413号地块作为纯商业用地，73.67亩的面积并不算小，同时，该地块容积率不能超过1.0，这也让很多业内预测其将被打造成特色商业街项目。
E1408位于东一环与和平路东北角，紧邻和平广场，占地7亩。目前该地块处于封闭状态，北边一部分用于了临时停车场，而南边那一块空置。整个地块不大，根据规划自持比例不得低于50%，整体运营，由于是商业用途在区域内弥补一定的配套不足。
E1408号地块区位图
另外，该地块的竞买人需要有第三方支付业务的牌照许可证，这也意味着E1408在拿地企业、商业模式充满疑问。要知道拥有第三方支付业务牌照的公司，如支付宝、银联等相关公司，这一地块的指向性也非常明确。E1408地块靠近淮矿和平盛世、鼎元府邸，以及公交集团、瑶海区政府等机构，在一定程度上也弥补了区域小型商业中心的不足。
地块详情：
S1413号地块坐落于包河区宁国南路以东、水阳江路以北，东至三十二中，南至水阳江路，西至宁国路，北至教师新村，地块面积73.67亩，地块规划为商业，使用年限为40年，容积率≤1.0，绿地率≥10%，建筑密度≤30%，参考地价175万元/亩，竞买保证金3000万元。
E1408号地块坐落于瑶海区东一环以东和平路以北，东至用地界线，南至和平路规划红线，西至东一环规划红线，北至用地界线，地块面积7亩，地块规划为商业，使用年限为40年，容积率≤5.5，绿地率≥20%，，建筑密度≤30%，参考地价400万元/亩，竞买保证金600万元。
挂牌时间和地点：
1、拍卖日期为2014年9月12日下午4：00。
2、地点为合肥市土地交易市场。
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