[摘要] 经过上半年楼市的低迷，终于迎来了“金九银十”的热潮。虽然过去的这半年里楼市清冷，但合肥相比较而言受影响较小，楼市虽有波折但波动较小，而且也逐渐趋稳当中。
经过上半年楼市的低迷，终于迎来了“金九银十”的热潮。虽然过去的这半年里楼市清冷，但合肥相比较而言受影响较小，楼市虽有波折但波动较小，而且也在逐渐趋稳当中。下个月就是“金九银十”的开端了，作为热潮前的一个月，购房者关注指数也是一路上升，整体高于7月，且波动很有规律，就算偶有下跌，但也稳定在2500左右，高于7月关注指数的平均值。7月合肥市整体购房者关注指数环比增长35.21%。
一、2014年8月合肥购房者关注指数走势
合肥2014年7月与8月合肥购房者关注指数走势对比
2014年8月合肥购房者关注指数，单日平均指数环比上涨35.21%。除去周末、和月初月末假期等原因，8月购房者关注指数细节上的波动幅度不大，且比较有规律，整体较高，趋势也基本平稳。即使是8月下旬的谷，关注指数也还是保持在2500左右，基本与7月的点持平。其他时间段基本都是稳定在2500到3000之间来回波动，趋势较稳.整体来看，8月下旬的关注指数略低于上旬，但总体来说关注指数浮动不大。
二、2014年8月份合肥各区域购房者关注指数
滨湖区购房者关注指数居各区域之首
2014年8月合肥各区域购房者关注排行
8月合肥各区县购房者关注指数中，滨湖新区突破一万以12825点关注指数居首，蜀山区9654点关注指数位居第二，瑶海区以7885点关注指数位居第三。此外，庐阳区、经开区、包河区、政务区、高新区也都有着很高的关注指数。
作为合肥市“141”规划之一的滨湖新区，关注指数一直是无可争议的，加上之前中海滨湖央墅热销，加上“金九银十”的推波助澜使得滨湖的关注指数一路飙升过万，创历史新纪录。其他蜀山区，庐阳区，包河区作为合肥的老城区，在“金九银十”的影响下关注指数也是有很大的提高。另外经开区，政务区作为近几年发展起来的地区，也受到很多购房者的青睐。
相比7月合肥各区县关注指数，各区关注指数均有大幅上涨。下个月就将进入金九银十，购房者对各个区域的关注指数也会有进一步的提升。
2014年8月合肥各区域购房者关注环比变化
从各区域环比变化率来看，长丰县环比上涨43.27%，是增长率的区域，滨湖县区以36.63%的增长率紧随其后。相比较7月，8月所有区域关注指数均是上涨，没有下跌，涨幅43.27%，涨幅20.91%，关注指数平均涨幅为35.21%。
三、2014年8月份合肥环线购房关注指数
合肥一至二环仍为关注焦点
2014年8月合肥各环线购房者关注
在2014年8月合肥环线关注中，一至二环关注占比47%，一环以内占比32%，二环以外占比21%。总体来看，一至二环仍为热点区域。
与8月相比较，购房者环线关注变化不大，一至二环关注度有所上升，一环以内和二环以外关注指数均有所下降，一环以内逐渐趋于饱和状态，一至二环相比较而言开发空间较大，地理位置和配套设施也比二环以外齐全，所以总体来说一至二环仍是购房者关注的焦点。
四、2014年8月份合肥购房者价格关注指数
8月6000—8000元/平米最为关注
2014年8月合肥价格区间购房者关注
从合肥目前的房价来看，除新站区之外，其他区域房价基本已经突破7000元/平米，政务区房价更是高达9000多元/平米。从购房者关注指数来看，6000—8000元/平米区间仍是关注区域，其次是5000-6000元/平米，再者是4000-5000元/平米。
6000-8000元/平米、5000-6000元/平米、8000-9000元/平米的关注度都有所上升，而4000-5000元/平米关注指数有所下降。这和新盘的推出有关，以及别墅的热销有着很大的关联，不同价位的新盘推出势必会影响该月的价格区间购房者关注指数。
五、2014年8月份合肥购房者户型关注指数
8月一居室关注和三居室关注指数基本持平
2014年8月合肥户型购房者关注
从8月购房者关注的户型来看，一居室为购房者首要关注户型，关注一居的大多为刚刚毕业工作刚需型用户，一人一居，既能节省资金，又能满足当代人对私密空间的要求。三居室紧随其后，关注者多为有成家打算的年轻购房者。两居则既可以满足个人的相对独立空间要求，也可以两房变三房，既可以节省资金，也可以为刚需用户所用。
相比7月，8月一居室出现了明显的下降，三居室和二居室则有所上升，一居室与三居室关注指数逐渐持平。部分波动也和政策调整或者资金链因素有关。
六、2014年8月合肥项目（楼盘）购房者关注排行榜
8月项目（楼盘）购房者关注排行榜共10名。排名前十中，绿地中心经过前几个月的积蓄与准备后终于摘得榜首。紧随其后的是北城世纪城，犹如一颗明珠屹立在北城新区。万科森林公园排在第三，无论是实力方面还是品质方面，万科森林公园都实至名归。另外大富山庄、华润橡树湾、海亮九玺、圣联香御公馆的名次也依次靠前了一点。除此之外，本次排名令人关注的还有中海滨湖央墅首次进入前十，这也是首次别墅进入关注前十，也证实了近年别墅的发展以及其实力不可小觑。另外恒大，万达等项目的关注指数也颇高。
2014年8月合肥项目（楼盘）购房者关注排行榜
从排名中可以看出，这次庐阳区关注的项目，包河和高新关注项目也不再少数，作为老城区的庐阳区和包河区地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，关注度一直不低。作为新区的高新区近几年也是飞速发展，开发空间大，环境宜人，价格不高，是很多刚需购房者关注的。
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