[摘要] 房天下讯 2014年9月30日下午,央行总行发文:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。谣传了一个多星期的“认房不认贷”终于有了一个明确的结果。
房天下讯 2014年9月30日下午,央行总行发文:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。谣传了一个多星期的“认房不认贷”终于有了一个明确的结果。
政策要点包括:
首套房:贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对于刚需购房者来说,首套房7折房贷利率是比松绑限购更加利好的消息,差别化贷款政策正在逐步建立。
二套房:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。本条是整个政策原文的最关键点,是对于“认房又认贷”标准的否定,对于库存量较大的区域的去化,十分有利。同时对于改善型购房者来说,无疑也是一个好消息。
2014年10月2日,房天下发起《央行发声首套房7折限贷松绑你会出手吗?》大调查,众多网友纷纷参与其中,也看出了此次限贷松绑政策,受到了广泛关注。
首套房7折利率关注 购房者观望态度占多数
目前市场上刚需群体是购房者中的主力军,而央行发文中的首套房7折利率对于刚需群体来说,无疑是个福音,因此,此条政策受到的关注度较高。由下图中的图表可以看出,央行放松限购的影响中,认为首套房贷利率7折的占多数,达57.38%;二套房结清算首套的达42.62%。由此也反映出不管是刚需置业,还是改善型购房,此次房贷新政的出台都或多或少产生了一定的影响。
央行发文限贷松绑,哪个规定对您影响?
尽管央行房贷新政已出,但是究竟各个地方银行是否能够执行到位,新政是否能够全面铺开,仍然有待观察。抱着种种疑问,购房者大军中也是观望者居多。调查显示40.98%的人在进一步等待地方政策,暂不出手;21.31%的置业者表示会近期加紧出手;22.95%的人暂时不会买房;而14.75%的人认为新政对其没有影响。
央行的这一轮调整,对您的置业计划有无影响?
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