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首套房贷放宽 十一二手房到访增多 观望仍浓

房天下综合整理   2014-10-13 13:01

[摘要] 9月30日央行、银监会共同发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,文件在重申首套房利率可打七折的同时,也明确对已经拥有一套住房并结清

9月30日央行、银监会共同发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,文件在重申首套房利率可打七折的同时,也明确对已经拥有一套住房并结清房贷的家庭,在新购第二套普通住房时可以享受首套房贷款优惠。此政策一出,各方备受关注,直接导致十一期间房产交易较为活跃。

天津市二手房市场在十一期间,门店的接待量与带看量都有明显上涨。政策变动是导致该情况的直接原因。从门店接待量来看,与上月同期相比增加三成,与去年同期相比,也增长近两成。从带看量来讲,与前一周相比增加30%~40%。从最后的成交情况来看,与9月同期相比提升20%左右。目前南开华苑片区成交均价依然保持在每平米16000元~18000元之间,虽然现在价格与9月基本持平,但是业主的议价空间与上月相比有所减小。

虽然黄金周期间二手房市场成交较为活跃,但是央行只是给予各地方银行首套房贷放宽的大方向,在各地实施细则还没落地期间,预计大部分购房者还是持观望态度。从黄金周的接待量与咨询量可以看出,政策刺激市场的效果已经开始初步显现。预计从10月中旬开始,市场成交方面可以看出政策进一步显现的结果。

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