[摘要] 一年一度的“双11”来临了，几乎所有人都等着这一天买东西，只因为这一天几乎所有的商品都会祭出实实在在的折扣。不过卫生纸降价一块钱无关痛痒，手机优惠一百元并不能直戳屌丝痛点，问题在于都“双11”了，你中意的房子优惠了吗？
编者按：一年一度的“双11”来临了，几乎所有人都等着这一天买东西，只因为这一天几乎所有的商品都会祭出实实在在的折扣。不过卫生纸降价一块钱无关痛痒，手机优惠一百元并不能直戳屌丝痛点，问题在于都“双11”了，你中意的房子优惠了吗？
市场：房企面临库存压顶 年内压力巨大
银十无法救场 房企拿出最差成绩单
一系列楼市利好政策的出台，虽然促使10月楼市出现了一定反弹，但上市房企的三季报仍旧拿出了史上最差成绩单。
WIND数据显示，A股142家上市房企三季度共实现营业收入4542亿，同比增长9.7%，但增幅比去年同期则大幅下降了27个百分点；实现净利润459亿，同比去年的498.77亿下降7.98%，而2013年前三季度则为同比增长33.17%。
同时，142家沪深A股上市房企中，平均资产负债率已攀升至76%，其中，33家企业资产负债率超过80%。而上市房企债务偿付能力却在下滑，手中持有的现金流捉襟见肘。中国房地产报统计的132家上市房企中，净现金流为负值的房企高达67家，占比一半以上……[详细]
库存积压 九成房企难完成年度目标
据中原地产监测，截至目前，21家上市房企前10个月销售总额达7846亿元，同比上涨11.3%，但平均年度销售目标完成率仅为74%。
值得注意的是，大部分企业距离年初制定的销售目标依然有很大差距，而且多数房企的库存积压严重。
数据统计发现，按照申银万国行业分类，沪深两市共 142家上市房企，其存货总计为2.3万亿元，余去年同期的1.9万亿元相比，增长了4000亿元，同比涨幅达21.05%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从房企目前完成任务的情况来看，除万科、恒大外，其他90%的房企完成年度任务的难度比较大……[详细]
预测：政府不允楼市崩盘 房价明年回暖
成思危：政府不会放任 房价调整也就2年
在日前举行的第23届中外管理官产学恳谈会和2014金融街论坛上，前人大副委员长成思危表示，中国的房地产不会崩盘，当前房地产进入了调整期，这个调整期大概是两年左右。
他解释说，目前中国的城市化率只有52%。如果每年增长1%，每年1100万农村人口要流向城市；每年700万大学生毕业，他们要工作、结婚；还有相当数量的家庭要改善住房。
成思危进一步指出，有一点可以肯定，中国政府不会允许房地产崩盘。“因为一旦房地产崩盘会带来诸多问题，房地产联系到60多个行业，钢铁、木材等等，现在房子需求减少，钢铁卖成白菜价，对国民经济有相当大的影响。”……[详细]
中金：2015年将两次降息 房价明年将恢复
昨日，中金公司发布“中国房地产2015年走势预测”，称2015全年将有两次降息，而CPI同比增速将滑落至1.4%的低位（2014年预测为2.0%）。
“基于此数据，实际利率在2015年将呈现稳步小幅回落趋势，回落速度缓于2012年。”中金公司解释说，“实际利率与房价负相关，实际利率回落，同时预示着2015年房价平稳。”
与此同时，专家表示，一旦到位资金来源及行业销售额滞后，将直接拖累房地产投资增速。目前行业可售库存依然在高位，拿地未有明显起色，预计2015年新开工项目将继续缩减。从产业逻辑链看，行业投资增速恢复上行需要等待可售库存系统性下降，拿地恢复时点或在2015年二季度及以后……[详细]
买房：此刻买房正当时 房产双11来淘房吧
房企去库存战役打响 加速推盘以价换量
9·30房贷政策出台后，10月楼市销售明显转暖，尽管龙头万科披露的月报显示其10月销售额再创单月高点，但今年整体楼市低迷，多数开发商的业绩达成率都不太理想，在年报压力下，一些房企已采取价格措施来拉动销量。
此前，旭辉集团北京总经理孔鹏在出席中国财经风云榜论坛时对记者表示，今年楼市整体比较低迷，大部分开发商的业绩达成率都不算太理想。四季度，在年报的压力下，一些房企将采取价格措施来拉动销量……[详细]
双11沪楼市硝烟浓烈 项目优惠80万
10月末，房天下宣布开启“首届房产双十一购房季”，将覆盖近百个城市，包含万科、保利等品牌房企在售热盘的20多万套房源，总优惠金额超过100亿元，开启全民购房盛宴。
目前，“首届房产双十一”已经开启线上预售，活动将一直持续到11月15日。
在上海，截至目前共有十余个品牌房企的34项目的近万套房源加入战局，包括万科、招商、绿地、保利等一线大品牌，涵盖了上海各大热门区域，硝烟味道颇为浓重。
在此次“双11大战”中，各项目提供额度的“真金白银”优惠，其中保利西岸优惠80万元，招商海德名门别墅项目优惠40万、嘉宝梦之湾总价优惠25万、华润中央公园总价优惠20万、天居玲珑湾玉墅优惠15万不等。
而在总价上，东方星河湾推出了50万元每套的特惠房源，位于宝山顾村板块的上坤乐公馆总价仅56万元/套，绿地21城滨江汇总价70万元以及绿地新瑅香公馆总价73万元……[详细]
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