[摘要] 两会前后，楼市风起云涌，3月19日下午14：00，由房天下主办的2015新常态进与变新春圆桌论坛在合肥天鹅湖大酒店一号会议厅圆满举办，合肥市房地产业协会副会长李慧秋、合肥学院房地产研究所所长朱德开两位楼市专家与绿城、当代、世茂、文一、禹洲等30余位品牌房企大佬齐聚一堂，现场把脉合肥房产政策新动向。
编者按：两会前后，楼市风起云涌，3月19日下午14：00，由房天下主办的2015新常态进与变新春圆桌论坛在合肥天鹅湖大酒店一号会议厅圆满举办，合肥市房地产业协会副会长李慧秋、合肥学院房地产研究所所长朱德开两位楼市专家与绿城、当代、世茂、文一、禹洲等30余位品牌房企大佬齐聚一堂，现场把脉合肥房产政策新动向，激辩合肥四大热门板块发展前景，共同探讨2015年楼市营销破局的“进”与“变”。
本次论坛第二个环节是板块前景辩论。首先讨论的是众多品牌楼盘集中的大西南板块，2014年大西南住宅成交量42975套，占比合肥市销量的36.15%。除政务区外，其他区域都拥有刚需房源集中的板块。3月政务房价11125元/㎡，蜀山、高新、经开价位7千-8千元/㎡，西南组团房价在5千元/㎡。那么对于2015年的大西南板块，究竟会是热销板块还是常态板块呢？
绿城翡翠湖玫瑰园营销副总黄晓岚黄总认为西南板块的发展前景还是比较常态化的。
黄总表示绿城作为品牌开发商在众多区域都有楼盘分布，相对比而言感觉合肥的市场总体还是比较稳定和健康的，尤其是西南板块，从去年的成交来说，比较的正常和乐观，发展的前景也比较常态。
大西南板块的发展经过了一定的年头，从过往的热销逐步向常态转变，虽然板块不像滨湖那么热，但是会保持逐步的稳健发展，总体还是稳中有升的态势。
此外，黄总还在本次的大话地产上提出今年绿城可能会进行一些转型，从传统的做房产开发商向做幸福生活的服务商进行转变，今年绿城的物业也即将上市，都是为绿城的转型奠定基础。
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