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多家住宅项目环伺 新站区XZQTD178号地块详解

房天下房天下   2015-04-27 00:00

[摘要] XZQTD178号地块位于新站区平板显示产业基地板块,是目前中国规模大、配套完善,具有国际影响的平板显示产业基地。京东方、鑫昊、彩红蓝光、海润光伏等企业入驻该基地。

据合肥土地市场网站综合消息,合肥市拟于4月29日下午拍卖出让6宗地块,共计面积412.26亩。六宗地块编号分别为:高新区NE1-3号、高新区KC1-1号、新站区XZQTD178号、包河S1503号、高新KF5号、庐阳N1502号。

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XZQTD178号地块

新站区XZQTD178号地块东至涂山路,南至用地界线,西至埇桥路红线,北至天水路绿线,土地面积50亩,规划用途为居住用地,出让年限为70年,容积率≤2.5,建筑密度≤21%,绿地率≥40%,参考地价400万元/亩,总起价为2亿元。竞买保证金4000万元。

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该地块被围墙包围

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天水路和涂山路交口

XZQTD178号地块位于新站区平板显示产业基地板块,是目前中国规模大、配套完善,具有国际影响的平板显示产业基地。京东方、鑫昊、彩红蓝光、海润光伏等企业入驻该基地。从地图上可知,该地块被涂山路、沱河西路、埇桥西路、天水路环绕。用地界线将地块一份为二,其中北部为XZQTD178地块,南部为未具名地块。天水路以北是彩红蓝光科技有限公司。可以想见,该地块未来的项目将主要满足平板显示产业基地的刚需购房人口。

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位于天水路以北的彩红蓝光科技有限公司

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乘坐683路公交在淮合小学站下可达该地块

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沱河西路样貌

该地块周边有多个项目环绕。大富新领地前身是XZQTD166号地块,大富地产于今年1月9日以590万元/亩摘牌该地块,总价5.6亿,目前正在建设售楼部。力高·君御世家将于今年五月初首开。华润熙云府早将于明年2月份交付,目前的均价是6900元/平。可以预见未来项目的价格将以6字起头。

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在建中的华润熙云府

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在建中的力高·君御世家项目

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大富新领地项目的地块

另外,该地块附近还有两个非商业性质的住房项目,分别为淮合花园和天水廉租房。淮合花园是新站区为平板显示产业基地启动区配套建设的拆迁恢复楼工程,也是新站区个高层安置小区。该项目位于涂山路南侧、淮南路东侧,占地约300亩,总建筑面积61.3万平方米。天水廉租房项目华润熙云府。是合肥市目前体量大的廉租房项目。该项目位于新站区淮南路与凤山路交口,占地约24亩,由1栋32层和2栋33层住宅组成,共有廉租住房1176套,按每户居住3人计算,可保障3528名住房困难人口。

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淮合花园

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天水廉租房

配套方面,目前该地块可以享受华润熙云府和淮合花园的相关商业配套。沱河西路和九顶山路交口是淮合小学,而在九顶山路和天水路交口则有一所中石油加油站。

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淮合小学

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中石油加油站

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