[摘要] 沿袭四月底土拍热潮，红五月合肥土市急剧升温，两场大型入市活动疯狂揽金35.68亿元。地王频现的红五月，以华邦、文一、安粮为代表本土房企收益颇丰。
房天下房天下讯 沿袭四月底土拍热潮，红五月合肥土市急剧升温，两场大型入市活动疯狂揽金35.68亿元。地王频现的红五月，以华邦、文一、国购、安粮为代表本土房企颇丰。
2015年5月合肥土地入市详情
四地封王
红五月本土房企受益大
5月15日显然是合肥房地产市场值得纪念的一天，5宗地惊现4地王。当日，国购、文一、华邦分别获封单价王，另外，保利再驻瑶海，摘龙岗片区单价地王，同时获得瑶海住宅楼面价地王。
其中，国购大手笔2590万摘冠合肥市单价地王，高出之前全市地王220万；而在刚需占据主力的经开区， 910万/亩的新纪录“一口气”把384万/亩的2014片区均价甩出好了几条街；文一入驻滨湖，无论是975万/亩单价，还是5850元/㎡楼面价，可谓是打败了滨湖区任一品牌房企的拿地价格。
在五月份的合肥土地拍卖活动中，“白银时代”面粉贵于面包的“逆势”为业内所共睹。本月土地争霸战中，大受益者莫过于本土房企。
另外，安粮626万/亩摘政务优质宅地，以接近底价的成交单价进驻政务，地块项目未来或建设事业单位集体宿舍。万达底价摘滨湖478亩巨无霸，万达城四期建设势在必行。
“拿地热潮”源自后续乏力
后期房价将涨
经历过合肥土市开年低频率放量后，不少房企正因“无米之炊”发愁。从近日各大房企的表现来看，5月的推地潮中开发商们都乐于争着买单。
在5月15日的瑶海地块争夺战中，保利结束与和昌半个多拉锯战后，以“一言难尽”来形容此次争地战。随后，有知情人士透露，“和昌不差钱，和昌想要拿地都想疯了。”
火爆争霸场面，再次印证，亟需拿地的开发商楼盘库存已经消化得差不多了，从长远发展来考虑，储备土地势在必行。
“土地是房地产的原材料，原材料价格上涨了，成品肯定也会跟着上涨。5000+的楼面价极有可能催生未来破万的房价。”某业内表示。
5月15日当天合肥土市出4地王
揽金35.7亿
成交额同比跌60.2%
放眼望去，红五月合肥土市似乎被“地王”字眼充斥，然而，据房天下数据中心统计显示，本月实际土地成交量及成交额并非理想。统计称，5月份合肥市共出让土地11宗865.02亩，总计土收35.68亿元。
与2014年同期相比，成交面积下降53.73%，成交额下降60.17%。与2015年4月份相比，成交面积环比上涨9.32%，成交额环比下降15.46%。
原定于5月出让18宗地块，实际入市11宗。两场大型土拍完美阐释5月土市，虽然5月15日当天出现4地王，但地王地块面积较小，一定程度上拉低总成交额度。另外，5月6日6地全部挂牌，多数地块以近底价的成交单价入市。
6月推地1189亩
城心小宅地吸睛
从4月底到5月初，合肥土地交易市场每逢土拍必热闹。在短暂的停歇后，6月份，土地盛宴仍将继续上演。来自房天下监控中心的数据显示，截止目前统计，6月份合肥土地市场即将迎来10宗1189.42亩土地集中入市，合计起价38.08亿元。
位于包河工业区繁华大道以南的包河S1504号商住地，据传或将被滨投收入囊中，打造罍街第二季。
另外，庐阳区本次出让三宗地块均靠近城心，大地块面积32亩，其余两宗10亩以下，紧邻城心，稀缺小地块十分吸睛。
6月合肥土地入市详情（统计截止：2015年5月20日）
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