[摘要] 从现在起到年底，在铜陵市买新建商品房，并且缴纳契税的，就可以享受房款1%的财政补贴。如果你是高技能人才，购房的房子在90平米以内，还可以同时拿到每平米300元的补助。6月1日起，正式实行的《铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称“意见”)给购房者来带了多重利好。
从现在起到年底，在铜陵市买新建商品房，并且缴纳契税的，就可以享受房款1%的财政补贴。如果你是高技能人才，购房的房子在90平米以内，还可以同时拿到每平米300元的补助。6月1日起，正式实行的《铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称“意见”)给购房者来带了多重利好。
铜陵启动
货币化补偿安置模式
以往我省棚户区改造常规做法是，拆迁后原址安置。但每个家庭的情况不一样，需要的面积也不同，再加上上班、上学地点不一样，很多人不愿意在安置房里居住。
去年7月，芜湖市在我省率先试点货币化补偿安置模式，此后淮北、铜陵也加入了这一队伍。
按照铜陵市新的政策，现在开始该市将大力推进棚户区改造等以货币化及“房票”(即“棚改居民购房优惠券”)方式安置，货币化及“房票”安置比例原则上不低于40%。
而对未明确安置点的安置房、保障性安居工程住房等政府投资性住房，铜陵市的新政策建议，可从房地产开发企业已建商品住房中选择合适房源团购筹集。
多项政策减轻房企负担
除了对政府投资性住房的筹集模式进行调整之外，铜陵市还建立涉及房地产开发企业的收费清单制度，进一步规范行政事业性收费。其中，调整房地产开发企业所得税预征率，调整商品房预售资金监管额度，这两项内容对于房地产开发企业来说，算是减轻自身负担的好措施。
按照“意见”要求，房地产开发企业所得税预征率由原2%调整为1%；开发项目中保障性安居工程面积部分，企业所得税预征率由原0.75%调整为0.5%。
单体建筑规划设计总层数7层(含)以下按每平方米1350元、规划设计总层数18层(含)以下按每平方米1600元、规划设计总层数19层(含)以上按每平方米1700元进行资金监管。
年内购新建商品房可获购房款1%补助
买房给现金补贴，这对于需要购房满足刚需的市民来说，算得上是直接的利好。在这一方面，铜陵市此次也拿出了具体的补贴方案。
按照“意见”，2015年6月1日至2015年12月31日期间，凡在铜陵市购买新建商品房，商品房买卖合同备案并缴纳契税的购房人，由同级财政按购房款1%给予补助。
持私有产权证的被征收人选择货币化或“房票”安置方式购买住房缴纳契税时，新购住房成交总价不超过货币化补偿或房票价值部分，由税务部门依法免征契税。需要注意的是，免征契税部分不再享受1%的购房财政补助。
人才购房90平米以内享每平米300元补助
近，芜湖市出台新政，对专科以上人才在芜湖租住公租房给予免一年房租的优惠；大学生买房也可享受基准贷款利率的9折，受到欢迎。这一方面，铜陵市也出了“新招”。
在铜陵市中小微企业工作、具有全日制本科及以上学历，或中级及以上专业技术资格(不含非国有组织专业技术资格评审授予的)，或技师及以上技能资格(经市级以上人社部门认可)的专业技术及高技能人才，在铜陵市购买住房并办理产权登记手续后，铜陵市财政按实际购房建筑面积、高90平方米以内给予每平方米300元补助。
与此同时，县区财政按市财政补助标准的50%给予配套补助。如符合1%的购房财政补助条件，可同时享受该项补助。
需要提醒的是，要享受这类补助还有一个前提：签订劳动合同3年以上，交纳社会保险满1年，在铜陵市无自有住房，且未享受政府购房补助、房改及住房保障等住房优惠政策。
在外地缴纳公积金也可在铜陵市使用
职工购买自住住房，凭购房合同、首付款凭据可申请提取职工本人、配偶及家庭成员个人账户住房公积金。非铜陵户籍、在铜陵市或外地缴存住房公积金职工，在铜陵市购买住房时均可申请住房公积金贷款。
同时，放宽户口迁入条件。对非铜陵户籍人员在铜陵市购买新建商品住房，可凭房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房缴费凭证及契税交纳凭证办理户口迁入手续。
鼓励商业综合体采取租金减免方式，引入符合政策要求的新型商业业态入驻经营。根据项目租用场地面积及年度租金减免额度，3年内给予商业综合体产权单位一定数额的补助。
免契税高补助2万元
5月中旬，宿州市泗县出台《泗县2015鼓励农民进城购房若干政策规定(试行)》，其中规定，当地农民进城购买商品房，每户高可享受2万元房价补助及全额契税补助。目前，该项政策已试行，试行时间暂定一年。
该政策规定，泗县全县范围内的农民，在县城购买商品房，由本人申请并提供相关材料，经审核确认后，每户仅限一套(144㎡以下)可享受优惠政策。具体优惠为，由该县财政部门按农民所购商品住房实有建筑面积给予每平方米200元补助，每套高补助2万元。同时，购房者还可领取相当于所缴房屋契税数额的补助。
泗县这次购房优惠的政策，还延续到了就业上。对于农民进城购房后从事工商业经营的，市场监管、税务等相关部门优先为其办理手续；对就业创业的，人社部门提供创业指导。
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