[摘要] 开发商不仅仅可以当老板卖房子，也可以把存量房源对外出租当“房东”。日前，省住建厅下发通知，要求用3年时间形成较为健全的住房租赁市场。安徽鼓励社会资本进入各地住房租赁市场，今后全省将鼓励有条件的房地产开发企业，将其持有的存量房源向社会出租，建立商品房开发与租赁一体化的运作模式。
开发商不仅仅可以当老板卖房子，也可以把存量房源对外出租当“房东”。日前，省住建厅下发通知，要求用3年时间形成较为健全的住房租赁市场。安徽鼓励社会资本进入各地住房租赁市场，今后全省将鼓励有条件的房地产开发企业，将其持有的存量房源向社会出租，建立商品房开发与租赁一体化的运作模式。
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中介将“晒”信用档案
根据通知要求，安徽各地将结合已建的房地产管理信息系统，进一步完善系统功能，搭建房屋租赁信息服务平台，增设房屋租赁服务内容，为出租人发布房屋出租信息、承租人发布房屋承租需求信息。
这样一来，就能逐步实现房屋租赁双方在房屋租赁信息平台上进行对接，实现租赁合同网上备案，并利用房屋租赁服务平台，公布经备案的房地产经纪机构和从业人员名单及其信用档案等信息。
今后，政府将支持保障性住房经营管理单位，从事商品住房、二手住房租赁业务。同时，要认定一批诚信度较高的房屋租赁经营机构，接受房屋所有权人委托，集中开展房屋租赁经营，并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。
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消化商品房存量或添新渠道
省住建厅相关人士表示，安徽鼓励社会资本进入各地住房租赁市场，比如可以通过成立经营住房租赁的专门机构，开展住房租赁专业化、规模化经营。
此外，房地产开发商也可以当“房东”。今后，全省将鼓励有条件的房地产开发企业，将其持有的存量房源向社会出租，建立商品房开发与租赁一体化的运作模式。这意味着政府正在想办法解决存量房源，开发商可选择适合出租的商品房存量房源向社会出租或改造成公租房，这可能会成为今后消化商品房存量的重要渠道。
不过，一位房企负责人则表示，尽管合肥的租房市场潜力较大，从开发商角度看，考虑到企业的贷款融资问题、运营管理成本以及出租房源的回款速度和率问题，如何将持有房源向社会出租还需要更多有益的尝试。
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