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买房不得不知道的事 签订购房合同注意事项

房天下房天下综合整理   2015-07-09 09:25

[摘要] 漫漫买房路,天天奔波售楼部!看房,排号,选房……在经过了心力交瘁的买房前期准备工作之后,购房者往往被买房的后的程序----签订购房合同而困扰。在签订购房合同时,购房者一定要提前知晓签订购房合同注意事项,在经过严谨缜密的思维和谈判,尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。

漫漫买房路,天天奔波售楼部!看房,排号,选房……在经过了心力交瘁的买房前期准备工作之后,购房者往往被买房的后的程序----签订购房合同而困扰。

其实,买房过程中棘手的事情就是和开发商签合同。大家都知道,开发商对《商品房买卖合同》非常了解,都曾精心研究过,是签订《商品房买卖合同》的“高手”,而购房者对此却比较生疏,稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此,在签订购房合同的时候,购房者一定要提前知晓签订购房合同注意事项,在经过严谨缜密的思维和谈判,尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同

那么签订购房合同注意事项有哪些?签订购房合同后是不是就万事大吉了呢?

1、签订购房合同注意事项之一:房屋交付后办理两证需交哪些费用?

答:办房产证时需缴纳契税首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。

 

维修基金:带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差。(细则参考住建部88号令)

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