[摘要] 7月10日，合肥土地交易 迎来2015年下半年首场土地出让活动，原计划入市的11宗地块，其中4宗延期拍转挂，另外2宗暂未出让，当日仅5宗地共计182.71亩入市，合约揽金9.64亿元。其中，禹洲、祥源、文一等房企当日均有收获。
房天下房天下讯 7月10日，合肥土地交易 迎来2015年下半年首场土地出让活动，原计划入市的11宗地块，其中4宗延期拍转挂，另外2宗暂未出让，当日仅5宗地共计182.71亩入市，合约揽金9.64亿元。其中，禹洲、祥源、文一等房企当日均有收获。
7月10日合肥土地入市情况一览
禹洲950万/亩家门口摘地 入皖9年七盘连城
新站XZQTD176号地块面积73.69亩，地块规划为商住。该地块东边即为禹洲地产去年11月以1000万/ 亩单价拿下的XZQTD162号地（禹洲 城），总价14.6亿刷新新站单总价 纪录。地块南边为中振地产去年8月以790万/亩竞得XZQTD152号地块（宏章·皇家尚品）。
拍卖前，业内有传禹洲、文一有意此地。当日，不出所料，禹洲、文一等房企均现身土拍现场，一番厮杀后，禹洲以950万/亩摘得该地块，总价7亿元，溢价率111.1%，楼面价商业4318.16元/平米，住宅5089.26元/平米。
禹洲陈总举牌
住宅楼面价5089元/平米，根据合肥房产 建设实际情况，结合禹洲本次拿地，按照土地成本5089元/平米，建安成本低3000元/平米，利润低1500元/平米，营销、管理、融资成本低750元/平米，在税费以及装修成本均不考虑的情况下，新站XZQTD176号地块住宅部分未来房价不低于10339元/平米。
七里塘板块未来房价破万大势所趋。土拍当场就有网友表示，“刚需哭晕，那么偏没有一点配套的地方，房价也要蹭蹭了！”
房天下小编现场采访中，禹洲陈总表示，“这地是我们的，旁边禹洲 城也是我们的”，言语中霸气侧漏，言外之意好像是以后这一片被禹洲承包了！！ 关于规划，陈总暂时没有透露。据了解，本次禹洲所摘地块未来可与一路之隔的禹洲 城形成良好的综合性开发效应。自此，禹洲入安徽9年，规模上可谓是七盘连城。
新站XZQTD176号地块坐落于新站七里塘板块，与今年新站 预出让的XZQTD175号地块、XZQTD177号地块共同构成七里塘板块2015年局域发展格局。随着禹洲、中振等大牌房企的入驻，后期XZQTD175号、XZQTD176号、XZQTD177号的入市，“七里塘”板块火热起来。
新站XZQTD176号商住地周边项目有：
宏章·皇家尚品 均价：8000元/平米。
禹洲 城 均价：待定。
隆昊昊天园 均价：6600元/平米。
武里山天街 均价：5300元/平米。
文一夺肥东再造 系列 祥源拿高新商办地
下半年首场土拍，虽地块数目同预期相比有所减少，但业内关注不在少数。据了解，当日到达土拍现场的不乏保利、新华地产、同辉、聚龙地产等品牌房企。
在错失新站XZQTD176号地块后，本土房企文一再次参战——当日肥东FD15-6号地拍卖。经过40多拉锯战，文一以470万元/亩成功竞得肥东FD15-6号地块，总价1.88亿元，溢价率147.36%，楼面价商业3524.98元/平米，居住2711.52元/平米。
文一集团代表举牌
房天下记者现场采访中，文一拍地负责人表示：“地价是经过测算的，肥东新地块还将打造 系列。”
高新KE2-2号地面积仅1.68亩，为当日出让面积小地块。100号竞买人安徽新祥源房地产有限公司以320万元/亩成功竞得该地，总价537.6万元，溢价率3.22%，楼面价商办1678.32元/平米，居住1745.44元/平米。
祥源地产接受采访时表示，“地还没拿完，未来将打造一个集别墅、商业、酒店于一体的综合体项目。”
祥源摘高新商办地块
当日出让地块中，新站玉皇山路XZQTD174号地块为医疗 用地，被58号竞买人安徽医科大学以86万元/亩成功竞得新站XZQTD174号地块，总价5145.38万元。房天下记者现场了解到，该地块未来计划建医院。医院入驻将为周边住宅小区带来丰富的医疗配套资源。
新站XZQTD174号地块周边项目有：
京商商贸城 均价：4500元/平米。
另外，合肥明志商业运营 管理有限公司以250万元/亩成功竞得瑶海明皇路E1502号地块，总价1850万元，溢价率19.04%，楼面价1874.99元/平米。
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