[摘要] 凌斌发文称，在房价上涨的地区，因为自住性需求和财富避险双因素，降准降息是利好房地产，尤其利好商品住房（价格）；在房价下跌的地区，降准降息对房地产市场是雪上加霜。
8月25日下午，中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
房天下房天下讯 8月25日晚间，央行宣布,自26日起降准0.5个百分点,并同时下调存贷款基准利率0.25个百分点。这是自11月以来第五次调降基准贷款利率，同时调降金融机构存款准备金率，加大力度缓和股市 和经济进一步陷入低迷造成的冲击。
对此，合肥房天下记者 时间关注到合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师的微博，为广大网友解读本次降息的大环境及影响。
此次为何降息降准双降，凌斌表示，目前的降准降息会惠及房地产，因为股市、 等 品震荡下行，理财率低下，人民币贬值，唯独住房价格维持上涨，短期内 住房会成为财富避险的佳选择，但是经济若继续低迷，房地产的好日子可能不会太久了，倾巢之下焉有完卵？
那么，降息降准对房价有无影响？凌斌发文称，在房价上涨的地区，因为自住性需求和财富避险双因素，降准降息是利好房地产，尤其利好商品住房（价格）；在房价下跌的地区，降准降息对房地产市场是雪上加霜。
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