[摘要] 10月12日，房天下房天下记者摸排合肥市14家银行得知，现已有中国银行、建设银行、光大银行三家银行执行首付比2.5成新政。
9月30日，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。现在政策下发已十多天，10月12日，房天下房天下记者摸排合肥市14家银行得知，现已有中国银行、建设银行、光大银行三家银行执行首付比2.5成新政。
四大行中两行执行新政 “工农兵”步调稍慢
房天下房天下记者在摸排中得知，四大银行中，中国银行和中国建设银行已经执行了首套房首付比25%的新政。而中国工商银行和中国农业银行的步调则稍慢一些。
工商银行望江路支行的个贷工作人员表示，目前仍然执行30%的首套房首付比，但是“过一两天会降到25%”。农业银行绿都支行的工作人员则表示，“目前尚未接到变更首付比的通知”。
而其他商业银行业表示正在等待总行下发通知。中信银行马鞍山路支行的个贷经理说“预计这两天会出新政”。交通银行科学大道支行的工作人员则说：“首套房方面，刚需住房的首付比是30%，而改善性住房有可能申请到25%。”
而在二套房方面，四大行中除建设银行执行40%的首付比例之外，其他银行则执行45%的首付比。其他商业银行中，兴业银行、中信银行、华夏银行执行40%的首付比。二套房利率基本都在5.15%基准利率的基础上上浮10%。
按照这样的步调，四大银行对首付比新政的执行将在10月中旬全面落实，其他银行是否会执行新政，还需观察。
降低首付比例象征意义或大于实用意义
9月30日央行出台新政当天，合肥学院房地产研究所副所长凌斌发表了自己的看法。
凌斌表示：首付降到二成五，主要是显示发展楼市的信心和稳定楼市的决心。购房者少付首付，贷款利息增加，不一定会选择；银行房贷过多，鸡蛋都在一个篮子里，风险增加，也不一定会选择。
对于购房者而言，降低首付比例，的确可以减轻目前购入住房的压力，但是从长远来看，在贷款年限不变的情况下，每月月供提高，购房者也不一定会买账。对于银行而言，首付比降低就意味着贷款需求的增多，而这也增加了银行的风险，银行也不一定会买账。
也有业内人士建议购房者，如果是刚需购房的话，即便银行给出首付2.5成的比例，自己不妨仍按照3成的比例交首付。如果买总价100万元的房子，贷款利率是5.15%，贷款年限30年的话，首付2.5成会比首付3成多交48285元的利息。
而如果是选择购买改善型住房的购房者，因为住房本身的条件优质，总价较高，加之购房者的经济能力好，不妨可以选择2.5成的首付比例。这样就可以用富余的资金选择合适的投资渠道进行理财。虽然后期的月供较多，但是如果理财方式得当，完全可以超过多支付的利息。
现在银行执行首套房首付2.5成的新政，对于准备买新房的购房者来说是个很好的消息。合肥房天下向各位推荐合肥九区几家在10月份开盘的楼盘。购房者者在购买这些房子的时候，就可以妥妥地享受新政给自己带来的好处啦。
开盘时间：预计2015年10月底加推6#
价格：均价9000元/平方米
物业地址：合肥瑶海区临泉路与全椒路交汇处
按揭银行：中国建设银行,交通银行
开盘时间：预计2015年10月中旬加推26#
价格：均价6900元/平方米
物业地址：合肥新站区北二环路砀山路与萧城路交叉口西北角
按揭银行：中国工商银行,中国银行,招商银行,中国光大银行
开盘时间：2015年10月11日6#第二次已加推
价格：均价7100元/平方米
物业地址：合肥高新区长江西路与长宁大道交口向南200米
按揭银行： 中国建设银行,中国银行,兴业银行
开盘时间：2015年10月11日G1#G3#G6#G7#已开盘
价格：均价9000元/平方米
物业地址：合肥蜀山区科学岛路与湖光路交汇处东北角
按揭银行：中国工商银行
开盘时间：2015年10月10日已开10#11#
价格：均价7100元/平方米
物业地址：合肥经开区繁华大道与习友路交口向南700m，南艳湖大门正东侧
按揭银行：中国工商银行
开盘时间：2015年10月3日C5#已开盘
价格：均价9800元/平方米
物业地址：合肥滨湖新区南宁路与金斗西路交口东南角
按揭银行：中国建设银行,中国农业银行,交通银行
开盘时间：预计2015年10月加推13#楼
价格：均价9500元/平方米
物业地址：合肥包河区金寨路与祁门路交汇处东500米
按揭银行：中国建设银行
开盘时间：预计2015年10月中下旬加推40#楼
价格：均价10300元/平方米
物业地址：合肥政务区集贤路以西、合欢路以南
按揭银行：中国工商银行,中国建设银行
开盘时间：预计2015年10月底加推4#
价格：均价8800元/平方米
物业地址：合肥庐阳区北二环路与怀宁北路交口向北150米
按揭银行：招商银行
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