[摘要] 近日,蚌埠市住房保障新政《关于进一步完善公共租赁住房运营管理工作的通知》通过了市政府第41次常务会议审议。按照新政策,蚌埠市公共租赁住房保障范围扩大,符合条件的,可选择购买全部产权或与政府“共有产权”。
近日，蚌埠市住房保障新政《关于进一步完善公共租赁住房运营管理工作的通知》通过了市政府第41次常务会议审议。按照新政策，蚌埠市公共租赁住房保障范围扩大，符合条件的，可选择购买全部产权或与政府“共有产权”。
新政策涉及到公共租赁住房保障对象及申报要求，公租房优先分配和轮候、公租房入住与运营管理以及租售并举等，提高公共租赁住房分配入住率及相关小区管理，解决低收入和中等偏下收入家庭的住房困难等。
“新政策中，公共租赁住房受益保障面扩大了。”市住房保障办负责人介绍，以前的政策保障对象为低保、低收入住房困难家庭和无住房的外来务工人员、大中专院校毕业生等，新政在确保原政策保障对象得到保障后，有剩余房源的情况下，符合条件的70周岁以上孤寡老年户，离退休人员，棚户区改造中临时借租过渡户，城中村改造中的农转非人员、企业职工等符合相关条件的住房困难人员纳入了保障范围。
新政中，购买公共租赁住房或与政府共有产权是受关注的热点之一。市住建委相关负责人介绍，公共租赁住房实现租售并举，可出售给符合条件的个人和企业。对于符合条件的家庭，可在签订承租合同后，申请部分或全部产权购买所承租的公共租赁住房。
符合条件的购买家庭，可按同期同地段同类别商品房价格的80%价格购买，也可选择在出资不低于保障性住房出售总价50%的条件与政府享有共有产权。选择全部产权的，需在签订保障性住房出售合同时，全额缴纳住宅维修基金。选择共有产权的，承购人3年内免缴未购买面积的租金，3年后按市场租金标准缴纳政府所有产权部分的租金。
推进公共租赁住房租售并举，是解决城市中低收入家庭住房困难的重要渠道。市住房保障办相关负责人表示，共有产权房首期低支付一半的房款即能买房入住，大幅度降低了申购家庭的资金压力。而公共租赁住房申请门槛的降低，也将使更多暂时买不起房，又租不到合适住房的“夹心层”受益。
新政中提到，在符合申请基本条件的基础上，七十周岁以上的孤寡老年人；共同居住的家庭成员患有智力障碍、精神残疾等重大疾病丧失独立生活能力、没有生活来源的或家庭成员中有二级以上(含)残疾的；计划生育特殊家庭等城镇中低收入住房困难家庭，将优先进行实物配租，即不需要轮候，可直接进入相对应批次摇号程序。
据市住房保障办负责人介绍，新政预计在今年年底前实施。(蚌埠新闻网)
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