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提前两个月完成全年任务恒大销售连增上调目标20%至1800亿

安徽商报 报纸   2015-11-11 10:14

[摘要] 日前,恒大地产发布数据,前十月实现销售1545.3亿,完成年初制定的1500亿目标的103%。前几年,恒大主席许家印多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话,“市场不好的时候,才能更体现恒大的功底。”全年目标提前完成,恒大地产再接再厉。 11月10日,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布公告,公司已于10月底提前......

 

日前,恒大地产发布数据,前十月实现销售1545.3亿,完成年初制定的1500亿目标的103%。前几年,恒大主席许家印多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话,“市场不好的时候,才能更体现恒大的功底。”全年目标提前完成,恒大地产再接再厉。 11月10日,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布公告,公司已于10月底提前超额完成全年销售目标,将2015年销售目标上调至1800亿,较原目标1500亿增20%,较2014年实际销售额1315亿大幅提升37%。

超额提前完成目标

今年以来,整个房地产市场呈现较为疲软的态势,但恒大却提前两个月超额完成全年目标。

数据显示,恒大前十月已实现销售1545.3亿,同比增44%,较2014年全年增17.5%,完成年初制定的1500亿目标103%,是今年提前超额完成年度目标的房企。

仅10月而言,恒大就迎来了大收获。恒大10月实现销售258亿,同比大增185%。数据显示,这不仅创下恒大地产单月销售历史高纪录,同时也创今年房企单月销售历史高纪录。

值得一提的是,恒大10月业绩继续实现量价齐升,其中,10月份销售均价为7860元/平方米;前十月销售均价7700元/平方米,同比增7.6%。

高综合素质走出低迷市场

恒大主席许家印曾说,市场不好的时候,才能更体现恒大的功底。

数据显示,与恒大提前超额完成并大幅上调销售目标相比,目前行业平均目标完成率仍不足7成,行业分化明显加剧。

尽管2015年楼市利好频频,但市场整体反应平淡,房企业绩普遍不佳。

中指院数据显示,2015年9月监测的主要城市楼市成交环比下降2.1%,超5成城市环比下降。至9月底,楼市成交量已经连续下跌了三个月。与此相应的,克而瑞研究中心统计,三季度末,房企的平均销售目标完成率不足七成,房企分化加剧。

恒大能在这样的大环境下保持高增长,与其过硬的综合素质惜惜相关。

据悉,恒大严格实行精品战略,打造“环节精品”,以确保产品品质过硬。基于对产品品质的信心,今年上半年还推出“无理由退房”,震撼整个市场。

除此之外,恒大强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线和大规模快速开发能力也是业内公认的。

恒大的“全部精装交楼”策略也为其赢得优势,恒大与300余家国内外品牌材料商战略结盟,确保装修品质,是能够大规模生产,且全部精装修交楼的企业。

调高年度目标引关注

实际上,恒大年年都能超额完成年度目标。自2009年上市至2014年,恒大各项核心指标保持平均30%增长,销售额从303亿增至1315亿,营业额从57亿增至1114亿,净利润从11.2亿增至180.2亿,核心业务利润从2.9亿增至120.4亿。

今年上半年,恒大销售额、营业额、净利润、核心业务利润分别达到871.1亿、777.4亿、132.9亿、101.6亿,同比分别增 25.7%、22.7%、40%、56.5%。

恒大历年业绩显示,其年年超额完成目标。分析认为,恒大完成1800亿目标应无悬念,将较去年全年增长37%,并有望冲击2000亿,实现52%的年增长。

大年度目标的调整引起业内注意,且分析多为点赞之声”。

多家券商对恒大强劲业绩看好,大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构,近期发布恒大研报,纷纷看好恒大销售前景。

新加坡大华继显11月3日研报指出,恒大具有强大的销售执行力、强大的优质项目拓展能力,加上市场政策放松等利好,已提前两月完成1500亿销售目标,预计其销售将持续强劲。

花旗银行研报认为,恒大2015年的销售势头强劲,预计今年同比增长三四成,未来三到五年继续实现高速增长,盈利能力未来将保持稳步的增长。

中银国际研报认为,受益于品牌影响力、高执行力及定位刚需的策略,恒大销售强劲。研报预期,恒大全年销售将大幅超出目标。

恒大1800亿销售目标的实现,将进一步明晰千亿房企的“座次”,恒大、万科作为业绩增长显著的房企,已大大拉开与其他同行的差距,“万恒争霸”的行业新格局进一步凸显。汪日贵

 
 
 
 

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