[摘要] 近期合肥楼市异常火热,合肥各银行也 “给力”,首套房贷款利率折扣加大,高可享93折。
近期合肥楼市异常火热，合肥各银行也 “给力”，首套房贷款利率折扣加大，高可享93折。
合肥首套房贷款利 可享93折
“首付30%可享93折优惠。”华夏银 务区支行个贷部王经理称，目前华夏银行首套房贷款利 可达到93折，而这也是本站调查的12家银行中优惠高的一家。
建设银行钟楼支行工作人员则表示：“现在首套房首付30%以上可享受98折，首付40%可享95折的优惠，但因为目前正在执行差异化信贷，贷款人具体能享受多大的折扣与个人信用情况有关。”
现今合肥各银行都普遍执行的是首付25% ，因此想要拿到贷款利率优惠，不少银行表示会提高首付比例。
但也有银行不需要多付首付也可享受折扣，“目前首付25%可以享95折优惠。”工商银行工作人员说道。
光大银行对于首套房贷款利率折扣同样是首付25%享受95折优惠。
对于首套房购房者来说，贷款利率折扣是一大利好，减轻了还款压力。以贷款75万，贷款30年来算，按照4.9%的基准利率，每月还款金额为3,980.45元，总支付利息为682,962.15元。
如果购房者可以办理高93折的利率优惠，那么贷款利率则为4.56%。每月还款金额为3,826.92元，总支付利息为627,692.83元。
与优惠前相比，每月还款金额减少153.53元，总支付利息减少55269.32元。
“贷款折扣有什么用，现在合肥房价这么高，连首付都付不起，即使贷款有折扣作用也不大。”韩女士称对于首套房贷款利率折扣并无太多惊喜。
韩女士原本准备首付25万在合肥购买一套100平米左右的住宅，但看了不少楼盘之后打算放弃：“位置好、有 的均价基本上万，首付25万在合肥买房，选择空间太少了。”
据本站统计，目前合肥新住宅均价已经达到了9865元/㎡，虽然首套房贷款利率出现折扣，但利率优惠抵不上上涨的房价，因此不少市民对房贷利率优惠并不买账。
合肥楼市金融调控政策或暂不出台
除了合肥楼市异常火爆，深圳、上海、南京等城市房地产市场也开启“”模式，但目前这三个城市已经出台了相关政策抑制房价过快上涨，其中上海除了规定外地人购房需连续缴纳满5年外，也提高了二套房的贷款首付。
而合肥是否会出台相关金融政策，合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为合肥楼市可暂缓调控。“合肥楼市，我认为要给新的管理办法一段时间，比如3至5个月，看看这些办法有没有遏制房价过快上涨的效果，如果没有效果，那时也可以推出类似的限购或限贷新政。”凌斌在微博上表示。(合肥在线)
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