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合肥4月新房价格涨0.88% 二线房价上涨动力较足

江淮晨报   2016-05-03 09:31

[摘要] 4月份合肥市新建住宅价格环比上涨0.88%,样本均价为8581元每平。

5月1日,中指研究院百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,4月份100个城市(新建)住宅平均价格为11467元每平方米,环比上涨1.45%。其中,合肥市新建住宅价格环比上涨0.88%,样本均价为8581元每平方米,样本价格中位数8150元每平方米。

为何卖得火,合肥4月份环比涨幅和价格显得和老百姓感觉不太一样呢?除了开盘多在肥西、肥东或者北城等价格洼地因素外,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,这次环比0.88%的涨幅并没有如实地表达出合肥房价真实的情况,主要是存在一些购房“门槛费”,如电商服务费等,这笔费用不会反映在购房合同中,也不会出现在备案系统中。

整体来看,4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨城市数量明显增多。不少地方政府都紧急出台限购、规范开发商行为等政策,平抑房价。对于未来价格走向,分析认为热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但是随着稳房价政策的显现,涨幅会逐渐放缓。

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