[摘要] 5月9日，国家统计局合肥调查队一份调查报告显示，2015年合肥城镇常住居民人均可支配收入31989元，突破3万元大关。虽然突破3万元，但是市民收入中，除了主要是工资收入外，投资渠道匮乏，财产净收入九成以上来自房子。
财产净收入九成以上来自房子
5月9日，国家统计局合肥调查队一份调查报告显示，2015年合肥城镇常住居民人均可支配收入31989元，突破3万元大关。虽然突破3万元，但是市民收入中，除了主要是工资收入外，投资渠道匮乏，财产净收入九成以上来自房子。
工资是老百姓收入主要来源
与同为长三角副中心城市的南京、杭州相比，合肥市过三万的收入依然有差距，但是增速上继续保持领先，2015年城镇居民人均可支配收入增速均高于南京、杭州0.7个百分点。
老百姓收入在增长，主要涨在哪里？数据显示，全市城镇居民可支配收入结构中四大项收入均保持了增长态势，其中财产净收入和转移净收入增长较快，增速在两位数以上，工资性收入和经营净收入增速有所放缓。
其中，工资性收入一直是城镇居民的主要收入来源，31989元里面全市城镇常住居民收入主要有四大来源：人均工资性收入占20783元、经营净收入3966元、财产净收入2778元、转移净收入4461元。
财产净收入九成以上来自房子
不可忽视的一块是，投资意识增强拉动财产性收入逐渐增加。今年以来，随着合肥取消房产限购政策的出台，楼市逐渐回暖，而契税和营业税优惠政策的进一步出台，更加刺激了房价不断上涨，从而带动了房租和虚拟租金的不断增加。
2015年合肥市城镇居民人均出租房屋财产性收入738元，同比增长20.8%。随着居民家庭投资理财意识日益增强，居民投资收入也在不断增长，财产净收入呈多元化增长态势。
不过，数据明显可以看出，收入增长动力不足。受宏观经济下行压力影响，企业受影响较大，直观的表现就是工资性收入增长放缓，今年城镇居民人均工资性收入同比增长7.5%，比上年增速下降0.4个百分点。
此外，居民投资渠道匮乏。房地产业的火爆，造成合肥市租房价格不断上涨，也推动了合肥市城镇居民财产净收入的提高，但城镇居民财产净收入的结构显示，居民投资渠道较狭窄，出租房屋和房屋虚拟租金收入占整个财产净收入的92.5%。
分析认为，不论是炒股，还是炒房，都折射出当前居民缺乏必要的理财渠道和投资指导，单一的手段很难拉动城镇居民财产收入持续稳步上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
