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合肥房价再登新高 上周一手房均价11935元/㎡

安徽商报   2016-06-21 09:32

[摘要] 据安徽商报报道,有涨有跌变成连续四周直线上涨,合肥市区上周一手房销售均价达11935元/m2,再登新高,相比于5月中旬,均价已上涨1687元/m2。同时,肥西、肥东、长丰三县上周成交套数超过市区,均价分别涨至“7、8、9字头”。

据安徽商报报道,有涨有跌变成连续四周直线上涨,合肥市区上周一手房销售均价达11935元/m2,再登新高,相比于5月中旬,均价已上涨1687元/m2。同时,肥西、肥东、长丰三县上周成交套数超过市区,均价分别涨至“7、8、9字头”。

据合肥网上备案数据,上周合肥市区共成交一手商品住宅2244套,环比涨幅19.11%,也是4月初以来销量第二高的一周。区域中,长期因房源少而销量少的政务区,上周成交138套,由于前一周仅销售9套,上周环比涨幅超过14倍;庐阳、新站、高新、包河、瑶海、蜀山成交套数环比均上涨,且新站、高新成交都超过550套;9区中仅经开、滨湖成交量下降。

比较显眼的是,上周肥西、肥东、长丰三县共成交一手商品住宅2571套,超越市区。其中,长丰成交1233套,肥东成交370套,肥东成交968套。

房源少一直是合肥市场较为火爆的重要因素,安徽商报记者昨日查询数据发现,合肥一手商品住宅库存增量不少。根据合肥家园网数据,截至昨日下午一手商品住宅库存18431套,相比上一周不到16000套增加了2000套左右。

不仅成交量上升,一手住宅价格也在上周达到新高。

上周合肥市区一手商品住宅销售均价11935元/m2,环比涨幅4.15%。从多周均价曲线来看,自5月14~20日一周来,合肥市区一手房均价已连续四周上涨。9区中,上周有7区均价超万元。其中,政务区均价19248.21元/m2,回落13.4%;滨湖区均价12858.3元/m2,环比上涨34.27%。

三县销售均价在上周也分别上了一个台阶。其中,肥西县均价高,为9075.18元/m2,长丰为8657.28元/m2,肥东为7935.57元/m2。

一手房态势相反,合肥市区上周二手房量价齐跌。除了挂牌面积减少近2000m2,上周合肥市区二手房挂牌均价为13538元/m2,比前一周下降100多元。分区域,领跑的政务区挂牌均价上周跌至19000元/m2以下;一直处于低价的新站区上周挂牌均价上涨至11621元/m2,首次超过瑶海区均价;滨湖、蜀山挂牌均价有小幅上涨,其他区域均价有所下降。

[相关新闻]我省商品房销售额上涨

省统计局日前公布5月经济成绩单,一组房地产数据引人关注。 5月,全省商品房销售面积、销售额双双上涨,待售面积已连续3个月减少,显示去库存明显。

5月份,全省商品房销售面积2843.6万平方米,增长41.5%,其中住宅增长44%,两者比1-4月分别高3.1和2.2个百分点;商品房销售额1603.4亿元,增长48.5%,其中住宅增长51.3%,两者比1-4月分别高1.4和0.3个百分点。在销量大涨下,待售面积进一步减少。

楼市向好同时,也带动相关消费。 5月份,限额以上消费品中,建筑及装潢材料零售额增长15.2%,家具增长21.4%。 5月份,全省进出口总额40.6亿美元,由上月下降8.5%转为增长14.1%。

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