[摘要] 合肥拟执行差别化房贷政策的消息,牵动着众多购房人的神经。记者昨天咨询了多家银行， 银行人士均表示， 执行新政是迟早的事,但政策落地会有缓冲期。
合肥拟执行差别化房贷政策的消息,牵动着众多购房人的神经。记者昨天咨询了多家银行， 银行人士均表示， 执行新政是迟早的事,但政策落地会有缓冲期。
银行自行制定细则
差别化房贷政策内容包括：从未有过购房记录的贷款人才可享受低25%的首付比例；居民家庭拥有一套住房，无贷款记录或贷款已结清，以及现无住房但曾有过一次购房贷款记录的，可以享受低40%首付；名下有一套住房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次购房的，首付比例为50%。对于购买三套房的，首付比例提高到至少60%，且停止提供公积金贷款。 这一政策无疑提高了购房门槛。
昨日，合肥多家银行个贷部门人士均表示，对新政有所耳闻，但目前尚未接到上级有关调整房贷政策的通知。人民银行合肥中心支行有关人士说，具体的房贷政策细则由银行自行制定。
购房者抓紧办房贷
据悉，合肥限贷新政拟于2016年7月1日起执行，有效期为1年。银行人士表示，一般房贷新政出炉，上级行都会下发执行细则，政策落地需要一个缓冲期。
“目前我们办理房贷还是按照原政策执行。”邮储银行安徽省分行直属支行有关个贷人士表示，二套房低首付依然是3.5成，利率上浮10%。
中国银行有关个贷人员也表示，近期可能有细则出炉。随后，记者在工商银行、农业银行、交通银行等银行均得到了类似答复。银行人士表示，合肥市的政策落地执行是“迟早的事”，现在就看各家银行下文的速度了。
银行人士透露，如果房贷申请手续齐全，目前房贷审批流程都较快。邮储银行大约5个工作日可完成审批，工行大约需要3个工作日。“如果审批已经完成，只是等待放款的话，即便执行了新政，对贷款人也没有影响了。”银行人士表示，对于正准备办理房贷的购房人来说，如果能尽快办理，还有可能享受现有的房贷政策。
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