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安徽楼市去库存:上半年商品房成交超三千万平

安徽网   2016-07-19 10:55

[摘要] 今年以来,针对我省楼市出现阶段性库存量大、供给结构性矛盾突出的问题,省政府出台了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),多举措去商品房库存。

今年以来,针对我省楼市出现阶段性库存量大、供给结构性矛盾突出的问题,省政府出台了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),多举措去商品房库存。记者从省住建厅了解到,今年上半年,我省商品住房成交达3842.1 万平方米,同比增长56.9%;截至6 月底,去化周期为17.6 个月,缩短了1.9个月,去库存成效初显。

按照《实施意见》要求,我省将用3 年左右时间,去化商品房库存2500 万平方米。到2018 年底,全省商品住房去化周期控制在15 个月以内,各设区的市去化周期控制在18个月左右;全省商业办公等非住宅商品房去化周期控制在48 个月左右,各设区的市去化周期控制在55 个月左右。到2020年,实现供需基本平衡。

为此,我省出台多项细化措施。一方面,推进棚改货币化安置。指导库存量大城市停建安置房,实施“房票”制度和货币化安置,搭建房产“超市”,实现从选房产权交易一站式办理,并给予棚改居民购房优惠和政策优惠。上半年全省棚改货币化安置比例已达57%。对于农民进城,我省积极推动。鼓励农民退出宅基地进城购房,对自愿将宅基地退还给集体经济组织的,按每亩不低于5 万元给予奖励;强化进城购房农民在子女就学、社会保障等方面政策落实;支持农民工缴存住房公积金,向符合条件的发放购房贷款。省政府与中国农业银行签订惠农安居贷款协议,为农民进城购房提供流程简化、利率优惠的按揭贷款。截至6 月末,安徽农行已累计受理农民安家贷款22773 笔,金额68.32 亿元,实际投放贷款20366 笔,金额61.14 亿元,投放量居前列。

此外,我省加强了房地产用地调控,省住建厅指导各地建立房地产开发跟踪监管机制,从城市发展规模、发展速度、经济承受能力出发,通过调整土地用途、规划条件,控制增量、调整存量,防止房地产去库存边去边增。今年以来,全省多数城市减少或暂停用地供应,防止形成新的积压。

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