[摘要] 昨日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，合肥新建商品住宅价格环比上涨4.2%，涨幅居全国第二，仅次于厦门；二手房住宅价格环比上涨3.2%，居全国第一，二者涨幅进一步收窄。
昨日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，合肥新建商品住宅价格环比上涨4.2%，涨幅居第二，仅次于厦门；二手房住宅价格环比上涨3.2%，居，二者涨幅进一步收窄。
数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的有16个，上涨的有51个，持平的有3个。其中，涨幅高的是厦门(4.6%)，合肥以4.2%排在第二位。二手房价格环比下降的有12个，上涨的有51个，持平的有7个。其中，涨幅高的是合肥(3.2%)。
自今年2月以来，合肥二手房住宅价格环比涨幅一直“领跑”。具体来看：二、三、四月涨幅连续居首位，五、六两个月被厦门超越，退居第二。不过，从五月起，房价涨幅开始收紧。业内人士分析，这一方面体现出合肥房价已达到一定高位，短期内很难快速上涨；
另一方面合肥近期连续出台限贷等楼市调控政策，对房价起到降温作用。
上述观点在7月份住宅成交量上也有所体现。据合肥一家专业房产网站统计，合肥九个区域7月累计成交住宅7293套，环比下降45.8%。其中，瑶海区和政务区两个区域住宅销售量合计不超过50套，环比下跌90%。当然，这一现象也与库存供应不足有关。
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