[摘要] 9月23日，金九合肥大的一场土地拍卖，于当日14:30分轰轰烈烈的展开！进行拍卖的11宗地块，总面积达1050亩，其中高新区、庐阳区均有百亩以上“巨无霸”居住地等待出让，这场大规模的土地拍卖，吸引了包括万科、融创、绿地、保利在内的近30家房企到场，激烈的竞争持续了近3个小时。
9月23日，金九合肥大的一场土地拍卖，于当日14:30分轰轰烈烈的展开！进行拍卖的11宗地块，总面积达1050亩，其中高新区、庐阳区均有百亩以上“巨无霸”居住地等待出让，这场大规模的土地拍卖，吸引了包括万科、融创、绿地、保利在内的近30家房企到场，激烈的竞争持续了近3个。终，这场土拍为合肥土地市场吸金168.81亿元！
近30家房企开撕11宗地块 诞生多个地王
当日推出的11宗地块，包括位于高新区的NP3-1地块、庐阳区的N1605/N1606/N1607地块、新站区的XZQTD207/208/209地块、肥东的FD16-12地块、肥西的【2016】12/13地块、巢湖的2015-58地块。
经过近30家房企近三个的激烈竞争，终11宗地块均顺利拍出，期间地王被不断刷新：
华地&金大地联合以单价1520万元/亩，总价14.02048亿元竞得新站区XZQTD208号地块，楼面价10363.58元/平米，溢价率280.00%，刷新新站单价、楼面价记录。
绿地以单价1550万元/亩竞得新站区XZQTD207号地块，楼面价9300元/㎡。华地与金大地创下的新站区单价地王纪录，并没有保持多久，就被绿地再度刷新，这也是今天的第二个“地王”。
绿地斩获新站区07地块之后，再一次出手，以单价1405万元/亩的单价夺得新站区XZQTD209地块，楼面价9579.55 元/平，溢价率251.3%，总价13.67 亿元。
万科以单价1650万元/亩，总价48.80205亿元，竞得肥东FD16-12号地块，楼面价11249.94元/平米，溢价率230.00%，成为当之无愧的地王。
聚龙地产570万元/亩摘巢湖市2015-58号地，总价5375.1万元，楼面价4750元/平米，溢价率178%。
保利地产以成交价1620万元/亩竞得高新区NP3-1号地块，住宅楼面价9719.95元/㎡，总价311266.8万元，溢价率237.5%。
海亮以单价2420万元/亩，总价9.42348亿元竞得庐阳区N1606号地块，楼面价18149.91元/平米，溢价率266.67%，破区域楼面价地王。
文一以单价2080万元/亩，总价4.67168亿元竞得庐阳区N1607号地块，楼面价11142.80元/平米，溢价率300.00%。
融创以单价1860万元/亩，总价10.26亿元竞得肥西[2016]13号地块，楼面价12681.75元/平米，溢价率257.69%。
文一继庐阳区N1607号地块之后，再次出手夺得庐阳区N1605号地块，成交单价1675万元/亩，楼面价16750.00 元/平，溢价率318.8%，总价20.88 亿元。
正誉以单价360万元/亩，总价1.07640亿元竞得肥西[2016]12号地块，楼面价4499.98元/平米，溢价率63.64%。
合肥土地市场首次“并联拍卖”
据悉，合肥本场土地拍卖采用的形势是现场并联拍卖。由于今年以来，合肥土地市场火爆，拍卖地块以及竞买房企数量较多，所以合肥土地拍卖的形式也多次变动，从所有地块在同一场次拍卖，到网上并联拍卖，到网上拍卖，再到如今的并联拍卖，也就是11宗地块分为三个批次在5个场地进行，以达到维护正常秩序的目的。
地价拉动房价 合肥中短期空间有限
这场土拍无疑引爆了金九合肥的土地市场，但放眼全年，这样的土地拍卖在合肥土地市场并不陌生。2016年的合肥，土地市场异常火爆，地价大幅上涨，导致合肥房价连续登顶涨幅高的城市排名，并有了房价四小龙之称。房价快速上涨过快，也无疑使合肥楼市面临着一定的风险。
中指研究院上海分院毛治博士正在进行一项专业而复杂的研究。研究团队认为：“合肥的土地消化时间非常短，土地稀缺，因此土地得分高。但合肥土地财政依赖度很高，土地供应不会减少。合肥人口虽然不少，但主要是因为高校在校生多，从中长期看，由于人口流入、产业经济等因素，合肥房价的中长期空间其实非常有限。”
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