[摘要] 有很多的粉丝都在问我：到底该不该买公寓?其实这个问题，我在之前文章已经分析过了。既然大家还是有些不太明白，那么我再进一步解释一下!
有很多的粉丝都在问我：到底该不该买公寓?其实这个问题，我在之前文章已经分析过了。既然大家还是有些不太明白，那么我再进一步解释一下!
首先，大家不要从字面意思上理解公寓。公寓本质上就是商住类房屋，不是给个人居住的。除非是在北京或者上海，没有办法买到住宅，退而求其次，只好住在公寓，但这是极个别的例子。其他城市的公寓都主要用来办公的，而不是自住，这一点一定要清楚。比如我们在长沙推荐的公寓。为什么推荐它呢?因为它地处长沙的商业金融中心，本身的地段又属于新区，享受国家的优惠政策，未来一定会吸引很多中小企业过来办公。所以公寓的个用途：中小企业办公用的。
公寓的第二个用途是什么?如果你们去旅游区，可能会发现有些旅馆装修得像家一样。再仔细一看，这原本不是商住公寓吗?改装过以后也蛮像那么回事。比如我们上次去杭州，杭州东站附近就有一些这样的旅馆，从外面看像写字楼，走进去，有不少楼层已经被改造成旅馆了。因为它在火车站附近，入住率还是非常不错的。把公寓装修成家庭式旅馆来出租，租金可以用每天收取，相对来说还是不错的，所以这也是打理公寓另外一种方式。
总结一下，如果您购买公寓需要注意以下四点：
、明白公寓并不是给个人居住的。水电费和物业管理费都超出了住宅类房屋的基本费用。公寓是商住类房屋，主要用途：办公。
第二、打理公寓有两种方式，种方式可以把它出租给中小公司。之前的文章也跟大家说过，处于创业初期的中小公司非常喜欢租这样的公寓。为什么?因为他们白天在公寓里办公，晚上还可以让员工在公寓里休息，一举两得，省掉不少租金费用。第二种方式可以把公寓装修成家庭旅馆进行出租，因为可以按天计费，比较高。
第三、公寓所选位置，要么是金融商贸中心，出租给中小公司过来办公，要么可以选择地铁或者是火车站附近。这样的地方，人流量比较大，中小公司既可以选择在这办公，同时你也可以把它装修一下，当作家庭旅馆来出租。
第四、好买不久就可以拿房的公寓，这样的话，租金会帮助你覆盖部分月供。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
