[摘要] 限购后，总是能听到三县的各种房价 、号头费、一房难买的新闻。那么，从十月到现在，合肥各区的住宅均价是多少？房价涨了吗？涨幅多少？销售备案是多少？让我们来给你一一揭晓。
限购后，总是能听到三县的各种房价 、号头费、一房难买的新闻。那么，从十月到现在，合肥各区的住宅均价是多少？房价涨了吗？涨幅多少？销售备案是多少？让我们来给你一一揭晓。
合肥各区住宅成交均价排行榜
10月份，合肥各区住宅成交均价出炉，其中， 的是政务区19012元/㎡，成交价继续上涨。其次是滨湖新区和蜀山区。
从合肥十月各区住宅成交均价可以看出，市区的住宅环比上涨较少， 的政务区环比上月只上涨了1.05%。
而三县的环比上涨率则远超市区，涨幅大的庐江县甚至环比上月住宅均价甚至上涨了17.75%，
对比9月的住宅均价排行榜
2016年9月合肥市新房成交均价为10408元/㎡，环比增长了4.41%，同比增长了35.93%；9月份，合肥二手房均价15470元/㎡，环比增长了5.78%，同比增长了83.26%。
9月份，合肥各区住宅成交均价出炉，其中， 的是政务区18814元/㎡，其次是滨湖新区和蜀山区，同比涨幅大的是巢湖区，涨幅达到40.52%。
而在近日，某平台公布了10月份31个省会城市的住宅房价排行情况，其中，合肥住宅均价13823元/㎡，同比涨幅52.55%，位列省会城市之首！
十月合肥住宅成交数据
据合肥网上备案的数据显示：2016年10月30日-11月5日期间合肥市区共成交住宅类商品房3637套，成交商业类商品房842套，成交办公类商品房3324套。
三县备案数据分别是：长丰197套、肥东91套、肥西924套，另外，滨湖区、新站区和肥西的备案量均超900套，并且滨湖区多，达到944套。
另据了解，由于受到了限购新政备案系统调整的影响，上周期间合肥市区住宅的销量实际上是9月30日-11月5日期间(共计37天)的销量总和。
从数据上看，合肥十月的住宅均价又创新高，但销量却成反比，9月30日到11月5日，超过一个月的时间，销量仅为3637套，相比8、9月份的七八千套差距不小。
根据10月2日限购令的指示，楼盘备案之后需要在10日内公开销售：“同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。已取得预售许可证的项目，须在10日内一次性公开全部可售房源，不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。”——限购令摘录
也就是说，如果你想买房，只要关注物价网房源备案情况，就说明新备案离开盘 了。
从物价局新数据可以看出，10月以来新在合肥物价部门备案销售均价的楼盘中，大多价格微涨或下跌不到1元/㎡，仅两个分布在合肥城区边缘以及县域的楼盘新备案价格上涨1499元/㎡。
合肥的楼市在限购这场“秋雨”中也迅速进入了冬天。信贷收紧、楼市政策转向、加大土地供应……这个 了一年多的城市终于渐渐消停了，期待政策的实施能使合肥房价健康起来。
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