[摘要] 上周合肥楼市综述：2016年第46周（2016.11.6-11.12）合肥市区住宅备案741套。三县累计成交商品住宅684套，环比跌43.6%，其中长丰共备案89套，肥西共备案498套，肥东共备案97套。
上周合肥楼市综述：2016年第46周（2016.11.6-11.12）合肥市区住宅备案741套。三县累计成交商品住宅684套，环比跌43.6%，其中长丰共备案89套，肥西共备案498套，肥东共备案97套。肥西县备案498套的原因在于和昌中央悦府、禹洲天玺等楼盘备案的拉动。
上周合肥住宅备案情况
上周除了蜀山区、新站区销量超200套之外，其余市区区域销量均不足百套。其中，11月9日-11日连续三日的销售量均超过了100套，这是自11月2日以来单日销售量首次超过100套，而且其中11月10日的销售量更是超过了250套。蜀山区备案206套原因在于金隅南七里项目的备案，使得蜀山区备案量超200套。
房天下观点：相较于限购之前合肥市区每周的销量来说，房地产调控效果显现，合肥楼市回归理性，降温明显。据房天下数据研究中心数据显示，上周末合肥（11.12-11.13）约2盘加推，共计约584套房源入市。限购后市区购房者的购房态度开始趋于冷静，更多的考虑价格和项目品质。
根据房天下数据研究中心监测数据显示，11月份合肥暂定出让18宗地块，总出让面积1414.3375亩，参考总价443503.4万元，合约44.4亿元。其中，瑶海、高新、包河均有百亩以上居住地块出让。11月份的合肥土拍，共分为两场：2016年11月16日下午2：30和2016年11月30日下午2：30。
11月11日，合肥土地市场网发布关于合肥市居住用地竞买人资格条件审查意见的补充公告，为保持房地产市场充分竞争，考虑到企业从取得居住用地到开工建设、预售备案需要合理的周期，本着尊重事实的原则，经会商有关部门，现对2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业，暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地(含商住用地)竞买的规定。可见，合肥限购后，政府对开发商拿地的要求越来越高，相信这些举措将会促进合肥楼市土市朝着理性的方向不断发展。
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