[摘要] 距4月8日合肥颁发首本不动产权证书已过半年多，光不动产权证就发了17万本。不少拿到新“房产证”的市民发现，房产证和土地证两证合一后，土地信息没有或较少在证书上体现。针对这个问题，合肥市今年全面启动的土地与房屋综合普查工作，解决房产土地“两张皮”的问题。
距4月8日合肥颁发首本不动产权证书已过半年多，光不动产权证就发了17万本。不少拿到新“房产证”的市民发现，房产证和土地证两证合一后，土地信息没有或较少在证书上体现。针对这个问题，合肥市今年全面启动的土地与房屋综合普查工作，解决房产土地“两张皮”的问题。
半年多合肥发了17万本新“房产证”
半年多时间里，合肥市完成不动产权登记32.8万件，不动产信息查询48万卷。其中，颁发不动产权证17万本，占全省总量的31%，相当于全省其他15个市总量的44%；出具不动产登记证明15.8万份，占全省的33%，相当于全省其他15个市总量的49%。
目前，在市级层面，合肥市实现了不动产统一登记以及档案管理的职责机构整建制整合。在县级层面，肥东县、肥西县、巢湖市已经将房屋登记及交易管理职责整建制划转到国土部门。
此外，记者从安徽省国土资源厅了解到，截至目前，全省共发放各类不动产权证书57.8万本，不动产登记证明50.2万份。10月28日，安徽休宁等县（区）正式颁发不动产权证书。至此，安徽全省所有县（市、区）实现“停旧发新”，提前完成全省不动产登记全覆盖的目标任务。
不动产权证上信息会越来越丰富
不少已经拿到不动产权证的人有疑问，为什么证上只有房产信息缺少土地信息，如土地出让年限，是出让还是划拨用地等等。对此，合肥市国土资源局解释，合肥市对已持有国有土地房产证、未办理土地证的存量房，进行产权交易时，不动产权证暂不记载土地信息，待土地与房屋普查工作完成后统一加载。
而这个普查就是合肥市今年全面启动的土地与房屋综合普查工作。利用“数字合肥”地理空间框架、土地与房屋登记、公安户籍人口、工商税务注册及中介机构等已有信息，加快推进“人房楼地”一体化调查工作，确保实现“人落房、房落楼、楼落宗”。
同时，将房屋登记信息与地理空间信息进行有效关联，建立逻辑幢与自然幢的对应关系，做到房产登记数据与地籍调查数据有效融合。目前，合肥已完成全市域高精度（0.1m分辨率）正射影像图和约3000平方公里建设用地（含农村居民点）大比例地形测绘图，为农村确权和城乡不动产统一登记奠定了基础。
这样的测绘图中，所有房子的信息都会显示得一清二楚，届时加载到各家各户的不动产权证上会很容易，这样土地和房屋所有信息都能在证上体现，城乡不动产登记也不会出现“不同步”的问题。记者 余佼佼
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11月14日，合肥市统计局数据显示，合肥市单月房地产开发投资已连续两个月出现下降，累计完成投资增速已降至4.5%，低于全市投资增速5.8个百分点，对全市投资增长的贡献率由上半年的28%下滑到9.5%。加之限购政策可能会影响市区企业投资的积极性，统计部门分析4季度房地产开发投资将不容乐观。
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