[摘要] “滨湖二手房连续跌了两个月”“北城看二手房的客户极少”……近，合肥市政务直通车上，一些市民反映二手房交易价格大幅下跌，并对此表示不满。记者了解到，目前合肥二手房市场成交确有降温迹象，不过挂牌价格却居高不下。
“滨湖二手房连续跌了两个月”“北城看二手房的客户极少”……近，合肥市政务直通车上，一些市民反映二手房交易价格大幅下跌，并对此表示不满。记者了解到，目前合肥二手房市场成交确有降温迹象，不过挂牌价格却居高不下。
对于市民在政务直通车上反映的问题，房产部门回复称“房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要靠市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，努力保持房地产市场平稳发展。”
合肥二手房价格真的大幅下跌?记者采访发现，在一些房产中介网站上，确实出现不少“低价急售”房源，但仔细查看会发现，所谓“低价急售”可能只是一种卖房噱头，如滨湖一处标着“低价急售”的房源，挂牌单价接近2万元每平方米;北城标着“房主急售”的一处高层房源，挂牌单价超过1.3万元每平方米。“这是一种吸引买房人点击的手段。”合肥贵池路一家二手房中介机构经纪人小徐表示，从他接触的客户来看，目前二手房虽然成交难度较大，但房主对房价的心理预期依然很高，主动将挂牌价降低的客户几乎没有。
另一方面，合肥某二手房平台数据显示，合肥二手房挂牌均价不降反升：1月2日~8日，合肥全市挂牌均价达16517元/㎡。其中，政务区挂牌均价为21753元/㎡，居全市;滨湖区挂牌均价位列第二，达19964元/㎡;蜀山区挂牌均价达到16893元/㎡。九个区域中，仅经开区、新站区、瑶海区挂牌均价在15000元/㎡以下。
与此同时，多家二手房中介机构工作人员向记者表示，当前合肥二手房成交量较低，甚至出现一些二手房中介关门现象。合肥房产界人士则表示，当前限购之下，楼市观望氛围浓厚，无论新房、二手房成交难度都大。根据国家统计局发布的新数据显示，去年11月，合肥二手房成交价格环比下跌0.6%。业内预计，未来合肥二手房成交将持续较低水平，但价格短期内难大幅下降。
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