[摘要] 在地价走高的情况下，开发商“强强联手”或者是并购收购都较为常见。据不完全统计，合肥已有16个在售或售罄项目是房企联合开发打造，再加上即将上市的十余个联合开发的新项目，已经达到了近30个，房企强强联合已经成为常态。业内人士表示，联合拿地乃至联合开发主要都是为了降低市场风险，同时可以发挥各自优势。
在地价走高的情况下，开发商“强强联手”或者是并购收购都较为常见。据不完全统计，合肥已有16个在售或售罄项目是房企联合开发打造，再加上即将上市的十余个联合开发的新项目，已经达到了近30个，房企强强联合已经成为常态。业内人士表示，联合拿地乃至联合开发主要都是为了降低市场风险，同时可以发挥各自优势。
“明媒正娶”
翻看合肥土地交易网，看看近一年多的联合买地记录，可以看到一些“明媒正娶”式的合作。
2016年9月23日，华地联合金大地以1520万元/亩竞得新站区大众路以西、浍水路以北的新站区XZQTD208号地块，住宅楼面价10364元/㎡。目前项目案名出炉，定为华地紫悦府。
这种在拿地之初就合作的方式为常见，合肥土地交易信息显示，基本每个月的拍卖会中总会有那么一两宗地块是联合拿地。
强强联合
房企联手还有其他方式。2016年7月29日，安徽新华与中国金茂联合以2370万元/亩的单价竞得高新区习友路以南、文曲路以东的高新区KI2-2号居住用地，住宅楼面价16159元/㎡。目前该宗地案名定为北雁湖金茂湾，终确定由3家开发企业联手打造，除了新华、金茂之外，还有“后来者”皖投置业的加入。
不过，虽然是三家开发企业联手打造，但是产品设计、营销等将全部由金茂“操刀”。
先拿地再联手开发
2016年9月，肥东经开区长江东路与护城路交口东北角纯居住地块被万科以1650万元/亩竞得。住宅楼面价过万，总价达到了48.8亿元，随后的2016年10月底，合肥万科就和文一联合，签订合作开发协议，正式确定双方将联手打造这个项目。目前，这宗地块案名定为万科未来之光。项目规划也正式出炉，总建筑面积约55万平方米（含地下），预计2017年年中首开入市。
先由一家拿下地块，随后再找一家联合开发，不光有肥东的万科，还有文一地产在滨湖的项目，找“伙伴”一起开发，也是降低风险的好方式。
2016年3月24日，文一地产竞得滨湖BH2015-09号地块，住宅成交价2400万元/亩，被命名为文一塘溪津门，目前文一已与成都文旅达成合作协议，将该项目打造成为环巢湖文化旅游的新亮点，合肥城市文化旅游的新名片。
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