[摘要] 房天下3.13晚报，合肥商品房预售条件或变，加强与公安、税务、人社、不动产登记部门协调沟通，严格执行住房限购政策。
1、上周合肥市区宅销585套跌40.85% 新站305套夺冠
上周合肥楼市综述：2017年第10周（2017.3.5-3.11）合肥市区住宅备案585套，环比下跌40.85%。
第10周合肥市区住宅备案情况
从上周备案情况可以看出，9区中新站区销量305套位居，主要成交项目为隆昊昊天园、朗香书院、禹洲中央城、陶冲湖•别院、力高君御世家和中环云公馆等。其次，包河区以62套的销量位居第二。后，瑶海区以61套的销量位居第三，主要成交项目为文一锦门学府里等。上周数据显示，九区销量均呈下跌趋势。九区备案套数：蜀山区29套、庐阳区28套、包河区62套、瑶海区61套、高新区24套、经开区30套、政务区2套、新站区305套、滨湖区44套。2017年第10周，合肥九区销量呈现下跌趋势。
上周三县累计成交商品住宅205套，其中长丰成交0套，肥西成交150套，肥东成交55套。肥西县主要成交项目为禹洲天玺等。合肥三县住宅销量上周呈现小幅下跌趋势，长丰连续10周0套备案。
上周合肥(市区+三县)住宅销量10楼盘
上周合肥住宅销量10楼盘，第1名是肥西县的禹洲天玺137套；第2名是新站区的隆昊昊天园100套；第3名是新站区的朗香书院71套。上周，市区8盘进入销量10中，其余为3县楼盘，其中，肥西1盘，肥东1盘。在10中，上周2盘销量超百套。
2、合肥新建商品房预售条件或调整 将出台车位销售管理法
记者从合肥市房产局了解到，目前合肥市房产局已下发《2017年全市房地产管理工作要点》，其中明确，将研究优化新建商品房预售条件、出台进一步规范房地产开发项目车位(库)销售管理规定。
密切关注交房项目
合肥市房产局表示，稳控商品住房市场将是2017年的重点工作之一。
通知中明确，将围绕“房子是用来住的，而不是用来炒的”定位，坚决抓好“控房价、防泡沫、防风险”工作。 在审计整改中，将立足合肥实际和项目实际，引导非住宅商品房去库存。同时，建立房地产市场政策研究会议制度和定期报告制度，加强房地产市场监测分析研判，正确引导社会预期。
对于商品房市场监管，合肥将实行房地产开发项目全程、实时、动态监管，建立房地产开发项目手册网上申报制度。“加强市场联合监管和舆论监督，采取定期巡查、实时抽查、专项检查等方式，加大违法违规行为处罚和曝光力度，营造良好市场环境。密切关注交房项目，积极配合做好停工项目信访维稳和处置工作。”市房产局表示。
新建商品房预售条件可能调整
目前合肥实行的商品住房预售制度，今年将研究优化新建商品房预售条件，降低房地产开发市场风险。制定商品房预售许可审批操作规程，进一步规范商品房预售行为。
同时，房产局也将加大联合审查、随机抽查、专项调查力度，严防严惩虚假和伪造行政审批材料行为。 对于房产中介，房产局表示，将深入开展中介市场行为治理，严肃查处房地产经纪机构违法违规行为。
在存量房方面，合肥将研究存量房楼盘表整理工作，逐步建立专业维护和管理队伍。继续强化房屋面积测绘管理，谋划房地产GIS系统框架。加强对测绘成果的备案管理，完善房产测绘成果共享平台。
10月底前完成保障房建设
今年，合肥将新增棚户区改造安置住房26193套，目前基本建成9000套(棚户区改造安置房5000套、公租房4000套)，将确保9月底前完成棚改新开工任务，10月底前完成各类保障房基本建成任务。 保障房的配套基础设施，将确保与主体工程同步建设、同时交付。
同时，合肥将制定三年老旧小区整治方案。今年，将继续大规模开展市本级老旧小区整治。指导四县一起开展8个老旧小区环境整治，总建筑面积39.16万平方米，惠及4440户。对于老旧小区整治后期物业管理，也将创新考核和奖补工作，指导各区加强和完善“无物管”小区物业管理工作，努力破解老旧小区物业管理难题。
修订维修资金支取程序
对于市民一直关心的房屋维修资金，合肥将优化维修资金归集和支用。此次房产局表示，将充分借鉴外地经验，结合合肥实际，修订维修资金归集方式、标准和支取程序。与此同时，也将出台进一步规范房地产开发项目车位(库)销售管理规定，盘活企业资产，保护业主权益。
相关链接
记者从合肥市房产局了解到，为维护房屋被征收人的合法权益，保障房屋征收工作顺利开展，提高住房限购政策执行措施的科学性、合理性，经市政府同意，对合肥房屋被征收户在产权调换或用货币补偿款再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料，市房产局不再进行限购核查。
3、合肥楼市今年从严落实调控新政 发力非住宅去库存
合肥房地产市场今年将从严落实调控“十条新政”，注重引导非住宅去库存，建立个人二手房网签服务快速通道，研究利用市场化方式激活商品房租赁市场……昨日，合肥市房产局正式发布文件，今年将在上述领域对房地产市场加强管理和引导。
去年10月2日晚，合肥市出台楼市调控“十条新政”，重启限购等。合肥市房产局明确，今年首要目标就是“稳控商品住房市场”，主要是“控房价、防泡沫、防风险”，从严落实“十条新政”。加强与公安、税务、人社、不动产登记部门协调沟通，严格执行住房限购政策。
对房企，今年合肥将建立房地产开发项目手册网上申报制度，实行楼盘开发全程、实时、动态监管，尤其是密切关注交房项目，加大违法违规行为处罚和曝光力度。还将研究优化新建商品房预售条件，降低开发市场风险，完善商品房预售资金监管系统，强化开发企业和监管银行的信用考评。
记者注意到，这份文件中的一个新变化是，明确提及“立足合肥实际和项目实际，有效引导非住宅商品房去库存。”结合整个房地产市场形势，合肥市还将建立市场政策研究会议制度和定期报告制度，加强市场监测分析研判，正确引导社会预期。
4、北城衡水中学9月招生 开设清华北大摇篮班
有着“中国名校加工厂”之称的河北衡水中学落户合肥，今年9月份正式开始秋季招生入学，取名“衡安中学”。记者获悉，今年是衡安中学落户合肥的首场秋季招生，计划招收初一新生1500人，高一新生1500人，2019年招满9000人。
每学年学费1.8万元
记者从衡安中学获悉，衡水中学安徽学校选址长丰县岗集镇，占地面积280亩，建筑面积18万平方米，设初中部、高中部，能容纳近10000名学生。
目前，学校一期工程即将完工，将于2017年5月底交付使用。今天秋季，衡安中学启动招生，每年招收初一新生1500人，高一新生1500人，于2019年招满9000人。
“目前已经开通预报名的通道，预报名人数已经有5000多人，具体的报名招录办法将于4月份对外公布。”衡安中学校长助理杨蔚介绍，从预报名的情况来看，初中主要来自全省各地，而高中部则主要是合肥市生源。
据悉，每学年学费18000元，不包含生活费用。
开设清北摇篮班
军事化管理一直是衡水中学给外界留下的深刻印象，杨蔚介绍，衡水中学安徽学校保证孩子的身心健康，在饮食、住宿、作息和心理安全上做出承诺，保证孩子的睡眠，让孩子快乐学习。
对于的学生，杨蔚介绍，衡安中学开设清北摇篮班及实验班，入学签订协议，对于能够考上清华北大的学生，学校高可以奖励20万元的现金。
5、300台共享汽车月底前投放合肥 每天封顶费用99元
今年以来，共享单车运营商纷纷入局合肥，并开启“烧钱大战”，逐渐为市民所熟悉。而记者昨天获悉，合肥共享交通领域又迎来了共享汽车。
近日，已有细心的市民在合肥街头发现共享汽车的身影，据了解，这家共享汽车运营方为“一步用车”。昨天记者联系到该企业安徽公司运营总监邓子良，据他介绍，目前在合肥提供的车型全部是江淮纯电动汽车，先期在蜀山电子产业园和江淮汽车厂两个点布点，本月底前将在合肥市场投放300台。
据了解，该共享汽车的使用方法与共享单车大体相同，首先需要下载App并进行注册，除实名认证外还要上传驾照，且须通过客服的证件审核步骤。租车则都是全程通过手机操作，自助租车、手机开车门、手机支付。与共享单车不同的是，共享汽车不能随意停放，而必须停在该运营商的网点。记者了解到，该共享汽车目前收费标准是0.5元/，每天封顶费用为99元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
