[摘要] 今年3月初，合肥很多市民的朋友圈中，一张电梯小广告瞬间走红。一位自称为俞先生的市民发布了一条公寓求租广告：“天鹅湖周边，离商场近，环境好，40-50平米小户型、LOFT好，精装修......月租金在6000元以内可接受。”
今年3月初，合肥很多市民的朋友圈中，一张电梯小广告瞬间走红。一位自称为俞先生的市民发布了一条公寓求租广告：“天鹅湖周边，离商场近，环境好，40-50平米小户型、LOFT好，精装修......月租金在6000元以内可接受。”
消息一出立马引起了合肥不少项目的“调侃”，纷纷发文表态自家公寓项目十分适合。虽然这次招租的广告极像政务区某公寓项目策划的营销炒作，但是合肥房屋租赁的租金究竟如何?各区域房屋租赁市场的发展又会路向何方?当下各区域的是租房还是买房合算?为此本站推出《透视合肥租赁市场》系列策划，全面分析合肥的房屋租赁市场。
随着2016年合肥楼市房价的暴涨，高房价逐渐成为很多购房者难以逾越的鸿沟，从而不得不转向进入到房屋租赁市场中。但是从合肥房屋租赁市场的情况来看，市场低迷的现象并没有因此而好转，全市不少区域都面临着“有房难出租”的现象。即使在租金较低的滨湖区，依旧出现了高空置的现象。
合肥某小区内贴出的租房信息
政务区月房租领跑全市滨湖区均价低
根据中国房价行情平台数据显示，2月份合肥市区的房租均价为20.31元/月/㎡。其中，政务区的房租价格高，每平米的月租金价格达到27.65元，位列九区之首。蜀山区以24.17元/㎡的月房租均价紧随其后。
相比之下，合肥楼市中受关注度较高的滨湖区，2月份区域月房租均价仅为19.32元/㎡，位列九区后。并且据本站探访了解，在滨湖区的租房市场中，受到限购影响，区域中二手房的价格下滑明显，导致部分卖家转卖为租，近期市场待租的房源数量明显增加。
合肥美诚地产营销有限公司副总经理谢硕表示：“滨湖区是一个新开发的区域，外地人居多，很多房源出售后都不是用于自住，导致整体房源多，供需不平衡，价格自然就会下降。”
与市区的房租价格相比，在三县中，目前肥西、长丰、肥东的月房租均价都在20元/㎡以下。其中，肥西整体租金高，月房租均价为15.28元/㎡。肥东与长丰县之间的月房租均价分别为12.53、12.51元/㎡，两区域之间几乎没有差距。
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