[摘要] 华商公馆位于合肥市经开区金寨南路与汤口路交汇处，由住宅、商业、创客空间等多种物业构成的精品小区综合体。目前已进入蓄客阶段。首期先行加推住宅1#、2#楼，近期即将公开面世；后期再推创客空间（5.35m层高，买一享二）。
华商公馆位于合肥市经开区金寨南路与汤口路交汇处，由住宅、商业、创客空间等多种物业构成的精品小区综合体。目前已进入蓄客阶段。首期先行加推住宅1#、2#楼，近期即将公开面世；后期再推创客空间（5.35m层高，买一享二）。
1、 地理位置优越。
项目处于合肥市经开区板块与上派镇交界地带的金寨路与汤口路交口处，发展潜力巨大。
2、 交通便利，路网四通八达
金寨路高架即将延伸至项目。项目周边交通布局有三纵三横城市主干道。三纵：金寨路（合肥市的主干道，连接新老城区）、翡翠路、集贤路。三横：繁华大道（可到达高铁南站）、紫云路（滨湖新区核心地段）、方兴大道（临近项目地仅400米，没有红绿灯，向南省委省政府，向西新桥机场）；同时地铁3号线通达项目地“紫云路站”。
多条公交路线经过项目地:30路及33路分别从上派镇路过项目地到老城区三孝口及连接南七商圈；26路沿紫云路连接滨湖区到大学城；150路沿项目周边到汽车南站、和平广场。
3、 自建商务配套齐全。
开发商自持约三万平方商业，自带宾馆酒店、咖啡厅、娱乐及商超等，拟引进银行进驻。不出小区即可畅享生活便利。
4、 周边配套设施一应俱全。
大型商业有中环城8590元/平方米[经开]中环城0套在售、上派百大购物中心、绿地新都会
绿地新都会7500元/平方米4.08分金寨南路以西、天海路两侧400-176-0760 转 801329（距项目地仅400米）即将于17年10月份开业。
5、商业街配套完善
政府已规划将汤口路自金寨路与九龙路段建设商业街，未来大学城人气旺盛繁华程度及潜力勿需置疑。
6、 人文好居处
坐落于大学城的翡翠湖景观公园，周边名校林立：合肥工业大学、安徽大学等众多知名大学。文化氛围浓厚，是求知、休闲、健身的好居处。
住宅产品户户南北通透（包括中间户型），且具有创变空间，89平米可创三房，113平米可创四房，可以满足人生不同阶段居住需求。
8、 投资自用两相宜
项目A区创客空间，面积段在50-90㎡左右，全部都是5.35m挑高LOFT设计，后期装修可以改成两层，可实现买一层享两层。
【华商公馆】坐落于合肥市经开区大学城片区，不仅可以享受合肥市政配套服务；且不受限购限贷控制，消除了投资者的门槛顾虑。
10、 增值发展潜力大
华商公馆位于金寨南路与汤口路交汇处，处于经开板块与上派板块交界地带，是合肥城市向西南发展必经之路。经开区是安徽省千亿开发区，现已和高新区、滨湖新区联合升级为经济技术开发区。根据此前方案，新区包含合肥市主城区南部和西部。
根据规划，未来途径华商公馆不仅有地铁3号线，还有轨道4号线、轨道7号线、远期线路地铁9号线以及轨道联络线（15号线）。无论自用还是投资，华商公馆未来发展增值潜力不言而喻。
【华商公馆】户型设计优势特点：
A户型为双卧朝南，保证充足的阳光。同时还有书房作为可变空间，可以改造成儿童房，保证五口之家的生活空间。另外A户型的厨房还设有独立阳台，让厨房自带储藏室功能，厨房更为干净整洁，并且赠送一半面积，大大提高得房率。
(B户型约89㎡)
B户型建筑面积约89㎡。采用主次卧与客厅三室朝南的优设计，在保证享受充足阳光的同时，也使得视野更加宽阔。与A户型同样的是有书房作为可变空间使用，既是家庭休闲的场所，也可以改成一间卧室。卫生间是三室相邻，方便日常生活洗漱。
C户型为四室两厅的大户型，建筑面积约113㎡。双卧与客厅南向设计保证阳光照射与视野，在保留书房作为可变空间的同时，还对空间进行了更好的优化，就是将户型设计为南北双向阳台，保证室内的通风与空气清新。
不限购、三纵三横的区位、良好的配套以及各种利好等优势，使得【华商公馆】倍受社会各界人士的广泛关注，越来越多的购房者正拭目以待开盘之日。
【华商公馆】舒适美宅 创客空间 恭迎品鉴！
营销中心：合肥金寨南路与汤口路交口(幸福大街13361元/平方米[经开]幸福大街0套在售)
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