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房天下5.3晚报 4月合肥城区新建楼盘小区学区公布 含保利熙悦府

房天下   2017-05-03 18:55

[摘要] 品质盘被维权逼格都跟别人不一样?因为是绿城?保利熙悦府学区定了?

房天下5.3晚报 品质盘被维权逼格都跟别人不一样?因为是绿城?

1、合肥司法拍卖房源限购业内人士提醒想买要多做功课

新安晚报 安徽网讯 日前,北京再度升级限购政策,将司法拍卖房源也纳入限购范围。新安晚报、安徽网记者昨天了解到,合肥暂时还按“老规矩”办,即司法拍卖房源不限购。不过,业内人士也提醒说,这些拍卖房源与一般房源差别较大,市民想购买一定要多做功课。

合肥司法拍卖房源限购

据了解,所谓“司法拍卖房源”,是指遭法院强制执行的房产。拍卖前,法院相关的网站上会公布拍卖公告,法院一般是将房产委托给拍卖公司,拍卖公司再公开竞卖。在实际操作中,对于司法拍卖的房屋,不受限购的限制。

此次,北京市相关部门明确,法院竞拍房产要求竞拍家庭或个人符合该市限购政策。这也被视为该市限购政策的“补漏”措施。

记者昨天咨询合肥市房产部门了解到,目前,合肥市仍按照“老规矩”办,即司法拍卖的或者是通过政府招投标中心公开拍卖的房源,不列入限购范围。

市场上司法拍卖房源不少

“既然不受限购政策约束,那我是不是可以帮亲戚看看。”合肥市民何先生说,司法拍卖房源不在限购范围,就是说没有一年以上社保缴纳记录或是纳税证明的外地户籍居民,也可以购买。而他的亲戚正属于这种情况:亲戚一家都在淮南,想在合肥买房,但受限购条件制约。

何先生告诉记者,他发现市面上这种司法拍卖房源不少,有些还是热门区域的房源,而且据他了解,起拍价比市场报价要略便宜些。

记者在合肥市公共资源交易中心看到,确实有不少司法拍卖房源公告,比如滨湖区某小区一个60多平方米的房源,起拍价为90万出头,算下来价格不到1.5万元/平方米,低于该小区目前市场上二手房挂牌均价

市民想购买一定要做功课

记者了解到,与普通房屋相比,司法拍卖房源存在一些法律风险。

业内人士提醒说,市民如果想购买司法拍卖房源,一定要对司法拍卖进行了解,并多了解房屋现状,多做功课。

虽然司法拍卖的房源可能比普通房源价格相对便宜些,但背后存在一定的法律风险,特别是有些房源法院是不负责清场的,这也就意味着房源可能存在原房主户口不迁出、租赁合同未到期等情况,甚至牵涉到后期顺利过户的问题,这就让购买人较为头疼。

记者在合肥市公共资源交易中心的一宗司法拍卖公告上就看到:若拍卖标的为房产的,可能存在房屋未清空的情况,竞买人须承担标的成交后可能存在房屋无法清场移交的风险,竞买人须自行了解现状并谨慎报价,一旦参与竞价,则视同认可标的现状及瑕疵。因此,市民如果想购买司法拍卖房源,一定要多去现场、相关部门做详细的了解。

2、2017年4月份合肥市城区新建楼盘小区学区公布

合肥教育网消息:

根据合肥市房地产管理局、合肥市教育局、合肥市规划局、合肥市工商行政管理局《关于做好商品住房预售时明确学区工作的通知》(合房〔2014〕165号),现将2017年4月份我市新建小区适龄儿童少年义务教育阶段的学区情况公布如下:

2017年4月份合肥市城区新建楼盘小区学区公布

3、合肥松芝万象城更名为松芝广场 暂定10月开业

曾经,有关华润投诉合肥松芝万象城侵权的事件曾是楼市热点。据悉,合肥松芝万象城目前更名为松芝广场,暂定10月1日开业。

4、合肥市住房公积金部分业务办理要求有变

5月2日,合肥市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金个人提取业务相关规范的通知》,调整部分住房公积金业务办理流程和材料要求。

根据通知,合肥市住房公积金管理中心在办理委托提取业务时取消缴存单位签章环节;对连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年本地职工工资标准的,住房公积金账户当前连续封存两年及以上,还需要劳动与社会保障部门出具的失业登记证明(劳保手册或失业登记证),填写规范的家庭人均月收入低于当年本地职工工资标准的“个人承诺书”。

此次,合肥市住房公积金管理部门对与单位终止了劳动关系,想提取账户内金额也进行了规范说明。职工须符合如下情况之一才能提取:户口迁出本市;非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍;完全丧失劳动能力。

另外,购买二手房提取公积金的要求也有所变化,需要提供身份证原件,提取申请表,过户后的房屋所有权证,增值税、交易费凭据等。(来源:江淮晨报)

5、一张图看当代MOMΛ未来城现场开盘情况

当代MOMΛ未来城

5月3日早上,新站区少荃湖板块当代MOMΛ未来城开盘,加推G18/G24/G23共计336套房源,备案均价9595.36元/㎡,现场人气情况看图。

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