[摘要] 光明观澜公馆13日开盘，万科森林公园毛坯洋房21200.47元/㎡，城建蜀山W1607号地块定名琥珀蜀熙府，规划18栋住宅楼。
转眼间5月已经接近中旬，黄金5月合肥楼市依然不闲着，从5月1日到5月11日，合肥已有4家楼盘加推或首开，房源集中在肥西县、蜀山区和新站区。而本周末肥西县又有房源加推，光明·观澜公馆预计5月13日开盘2#7#，目前2#7#已备案，266套房源，户型建筑面积约88、105㎡，毛坯，高层，备案均价10998.84元/㎡。在5月中下旬，合肥楼市或还将迎来开盘“井喷期”，据房天下数据研究中心监测数据显示，合肥5月份还有34家楼盘预计加推，其中纯新盘6个，加推楼盘28个，房源充足。
5月份截止到目前，合肥已有4家楼盘有房源入市，其中纯新盘1个，为肥西县的华商公馆；加推楼盘3家，分别为肥西县丽丰·铂羽公馆，蜀山区金隅南七里以及新站区的当代MOMA未来城，总房源入市量达674套，销售单价从9595-19795元/㎡不等。
2、城建蜀山W1607号地块定名琥珀蜀熙府 规划18栋住宅楼
合肥城建蜀山地块案名公布！定为：琥珀蜀熙府！
2016年11月30日，城建以1624万元/亩竞得蜀山区W1607地块，溢价率212.3%，总价14.04亿元。
蜀山区W1607号地块位于蜀山区西二环路以西、樊洼路以南，东至西二环路规划绿线、南至创业大道规划红线、西至蜀鑫路规划红线、北至樊洼路规划绿线。地块面积：计价面积：86.44亩、发证面积：80.44亩。规划用途：居住。容积率：A地块≤2.2；B地块≤2.5。参考地价：520万/亩。竞买保证金：2.5亿。
目前，琥珀蜀熙府项目规划已出，将打造纯居住区，整个项目规划18栋住宅楼，其中A地块由于面积较小只有6栋楼，B地块有12栋楼，楼栋数是A地块的2倍，且由于容积率的差异，A地块的产品或以洋房和小高层为主，而B地块或将以高层为主。从楼面价来看，A地块产品未来售价也将超过B地块的产品。
3、3盘价格备案 万科森林公园毛坯洋房21200.47元/㎡
5月12日合肥物价局新建楼盘新增价格备案：
庐阳区万科森林公园备案1#、2#、3#、4#、5#楼，毛坯花园洋房，148套房源，备案均价21200.47元/㎡。
庐阳区皖投天下名筑备案9#、12#、13#楼，毛坯花园洋房，142套房源，备案均价14799元/㎡。
新站区家天下北郡备案11#、12#、13#楼，毛坯高层，426套房源，备案均价10400.36元/㎡。
4、合肥环城路以内将整体打造成历史文化街区
5月10日，记者从2017年庐阳互联网人才培训启动仪式暨互联网区域化发展论坛上获悉，老城区还将更加注重体验感，将老环城路以内整体打造成历史文化街区。
在互联网的时代，传统零售业和商贸业如何转型？在本次互联网区域化发展论坛上，从政界、学界到商界几乎一致的观点是：提升体验感。为此，合肥老城区将整体规划，打造历史文化街区、提升线下体验感，实现传统商业的转型。
庐阳区副区长左学和透露：“四牌楼、步行街、城隍庙、三孝口，老环城路以内将整体打造成历史文化街区。”包括李鸿章当铺、龚家祠堂、段家祠堂、庐州府学在内的诸多老合肥历史将逐步恢复，并以此为载体提升线下体验感、增强线下消费。（来源：江淮晨报）
5、社科院：热点城市新房价格涨幅将较大回落
中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社5月9日在京发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》。蓝皮书预测，2017年房地产市场进入量价调整阶段，70个大中城市新建住宅价格将涨幅回落，热点城市受政策收紧影响回落幅度将较大。
住宅价格方面，2016年初以来，70个大中城市新建住宅价格环比涨幅总体呈波动上升趋势，9月房价涨幅创历史新高。伴随着热点城市房地产调控政策的实施，10月以来房价涨幅已出现收窄。在货币政策保持“稳健中性”的环境下，预计2017年70个大中城市新建住宅价格涨幅回落，热点城市受政策收紧影响回落幅度将较大。此外，据蓝皮书执行主编王业强介绍，预计2017年商品房均价会由2016年增长10%下降到上升不过1%。
对于市场普遍关注的地产调控政策走势，王业强表示，2017年国家对房地产业的调控思路由去库存转向抑制泡沫与去库存并存，预计热点城市调控政策将继续收紧。（来源：经济参考报）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
