[摘要] 上周3盘加推11盘价格出炉，包括纯新盘和昌香樟原著在内的11盘价格出炉，蚌埠继离婚3个月以上方可办理房贷后，又出来限价政策。
1、又是暗开？上周3盘加推11盘备案 多个纯新盘或将5月迎首开
上周开盘备案情况均不理想，仅有3个项目开盘，其中华地翡翠蓝湾和禹洲天玺属于暗开；在备案方面有11盘备案，纯新盘和昌香樟原著备案……《楼市情报站》带你回顾一周楼市热点。
1、光明观澜公馆加推高层
5月13日，繁华西G盘加推2、7#楼毛坯高层，共计266套房源，备案均价10998.84元/㎡。
本次开盘采用手动摇号方式，并且邀请台下客户上台抽号。自2017年3月18号首开至今，该盘经历4次抢开、连推8栋高层，而每一次都以售罄告终。据了解，该盘共计规划11栋高层、9栋洋房，如今高层仅剩3栋未售，2个月“消化”8栋高层。
2、华地翡翠蓝湾暗开
5月12日上午，肥西华地翡翠蓝湾再次“关起门来”悄悄开卖，推出15#楼，共计128套房，备案均价10428.97元/㎡。
据了解，该盘或于下周加推11#楼共计112套房，想买的建议去售楼部看看。
3、禹洲天玺加推洋房
5月12日，肥西繁华大道Y盘同样不对外内开了，推出洋房38#楼，共计32套房，备案均价12500.37元/㎡，其中单价达到18119元/㎡。
上周合肥新建楼盘价格备案一览
2、蚌埠出台住宅限价 此前已有离婚3个月以上方可办房贷措施
蚌埠市为贯彻落实（2017年）5月10日安徽省房地产联席会议精神，努力改善住房供求关系，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展，在联席会议召开后率先（芜湖限售新政在这个会议之前已经发布）发布楼市调控新政：1.凡需预售楼盘备案价格超过5800元/平方米的，需在办理预售许可前实行市政府联席会议预审，预审通过后方可提交市住建委预售联审会议审批。2.暂停办理预售许可审批（楼盘单次预售实际成交价格低于5800元/平方米的楼盘除外），只受理预售前的预审书面申请。
此前，建行蚌埠市分行对房贷利率也进行了调整，从原先92折上浮至95折，并出台新规定，离异客户必须离婚满三个月以上方可办理房贷，据了解，这是为了防范“假离婚”带来的风险。但合肥暂时多银行均称未接到此类规定。
3、重磅！开封楼市新政：一年涨幅不得高于10%、限售3年
5月15日，开封市出台《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》，明确限制售卖，规定了在开封市区内购买的新建住房，取得不动产权证满3年方可转让。
以下为部分原文：
四、引导企业理性竞价。
自发文之日起，结合土地出让溢价率提高项目预（销）售条件，居住用地出让溢价率达到150%以上（含）的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预（销）售许可；溢价率达到200%以上（含）的，办理商品房现售。
五、实施新建商品住房销售价格监管。
自发文之日起，房地产开发企业已取得商品房预（销）售许可并对外销售的商品住房，由市不动产登记中心提取近期内该项目销售均价，市住建局指导实行限价销售，房地产开发企业销售价格外不得加收任何费用。首次销售的项目成交均价参考周边同类型、同品质楼盘；非首次销售的项目，成交均价原则上不得高于2017年4月以前的成交均价。原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目，市不动产登记中心停止其商品房网签资格。对于捂盘惜售、捆绑销售、刻意隐瞒真实成交价格的房地产开发企业，市住建局暂不核发商品房预（销）售许可证，情节严重的，市住建局停止其已发放的商品房预售许可。
七、遏制房地产投机炒作行为。
自发文之日起（含），凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。
九、加强房地产市场预期引导和调控。
各房地产开发企业应增强社会责任感，不得哄抬房价牟取暴利。广大业主应回归理性购房，不要盲目入市参与炒房，制造市场恐慌情绪。各个部门应高度关注房地产市场，引导房地产市场健康平稳发展。
4、肥西锦绣大地城价格备案 均价6347.96元/㎡
5月15日，肥西县锦绣大地城在合肥物价备案3#、5#，毛坯，高层，共2套房源，备案均价6347.96元/㎡。
5、建发厦门媒体行归来 刷新对有钱生活的想象
有人说，在厦门，你可以住建发的房，睡建发的酒店，开建发的车，玩建发的游艇，喝建发的酒……这一次，合肥媒体一行前往厦门，就感受到了这样一个全能的实力建发，更有人直呼刷新了对有钱生活的想象。
据悉，建发集团创立于1980年，是福建具影响力的龙头企业。其主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、国际会展、航空、电子、信托、豪车、游艇及酒业等多个领域，旗下不断创建在各自领域内位于前列的知名品牌，如厦门航空、悦华酒店、建发酒业、建发纸业、建发物流，形成了一条完整的中国高端品质生活链。
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