[摘要] 你知道吗？合肥人用公积金贷款买房时，实时热门衷的是90-144平米中等户型，改善性需求已成合肥楼市主流。《合肥市住房公积金2016年年度报告》近日正式出炉，数据显示，去年合肥发放个人住房贷款3.26万笔128.52亿元，支持全市职工购建房325.20万平方米。
你知道吗？合肥人用公积金贷款买房时，实时热门衷的是90-144平米中等户型，改善性需求已成合肥楼市主流。《合肥市住房公积金2016年年度报告》近日正式出炉，数据显示，去年合肥发放个人住房贷款3.26万笔128.52亿元，支持全市职工购建房325.20万平方米。
缴存职工中低收入群体达6成
2016年，实缴单位10916家，新开户单位1599家,净增单位974家；实缴职工103.50万人，新开户职工17.10万人，净增职工8.77万人，实缴单位数、实缴职工人数分别增长9.80%、9.26%。
缴存单位中，国家机关和事业单位、国有企业占比超过七成，城镇私营企业及其他城镇企业占18.83%，此外，城镇集体企业、外商投资企业、社会团体等也都占有一定比例。
缴存职工中，低收入群体占60.96%，中等收入群体占36.54%，高收入群体占2.50%。
2016年，全市共提取住房公积金120.93万笔127.75亿元，同比增长22.62%。在提取的金额中，住房消费提取占86.2%。其中，购买、建造、翻建、大修自住住房占34.17%，偿还购房贷款本息占50.82%，租赁住房占1.21%。
更多家庭选择双职工申请贷款
去年，合肥发放个人住房贷款3.26万笔128.52亿元，支持全市职工购建房325.20万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为11.47%。通过申请住房公积金个人住房贷款，节约职工购房利息支出210395.29万元。
职工贷款所购住房套数中，90(含)平方米以下占39.54%，90-144(含)平方米占54.19%，144平方米以上占6.27%；新房占72.35%，二手房占27.65%。
贷款职工中，低收入群体占54.40%，中等收入群体占44.58%，高收入群体占1.02%。职工贷款笔数中，单职工申请贷款占30.06%，双职工申请贷款占69.94%。
随着到异地买房的人增加，去年合肥还发放了异地贷款2218笔78913.10万元。截至2016年底，发放异地贷款总额325421.45万元，异地贷款余额229248.64万元。
七部门联合下发意见 引导非住宅商品房有序去库存
◎鼓励企业将非住宅商品房转为自持物业
◎对符合条件的商品房，可由政府或其他投资者收购或长期租用
近日，省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行合肥中心支行等7部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，通过去库存与供地联动、鼓励企业将非住宅商品房转为自持物业、鼓励个人购买商住公寓等途径，指导各地有序化解非住宅商品房库存。
根据已经开始执行的文件，我省将推动房地产去库存与土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况，按照“控制总量、限制增量、消化存量”的原则，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。明确商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市，停止新出让同类性质用地。没有制定和公布商业、办公用房发展规划及年度实施计划的城市，暂停新出让同类型建设用地。对去化周期超过合理区间的城市，原则上当年新增商服、物流等用地供应计划可转化的房屋面积，不超过上年度相应非住宅商品房的去化量。
同时，优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变；鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。
今后，对符合条件的商品房，可由政府或其他投资者收购或长期租用。在符合城乡规划、不改变原建筑外观、确保安全的前提下，可改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房，并允许未开发房地产用地转型。
在个人购房层面，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房；鼓励银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。
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