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房天下6.22晚报 2新盘有大动作 弘阳时光里1.2万+ 旭辉玖著临展开放

房天下   2017-06-22 18:08

[摘要] 本周末弘阳时光里、弘阳昕悦府、百大周谷堆住宅都将开启验资。世茂翡翠首府又要加推,经开区高层待补仓。

房天下6.21晚报 文一泰禾·合肥院子登场 保利罗兰春天又有房

1、北城纯新盘弘阳时光里价格出炉 毛坯高层均价12156-12207元/㎡

本周末弘阳时光里、弘阳昕悦府、百大周谷堆住宅都将开启验资。

今日合肥物价楼盘价格备案:

北城弘阳时光里备案1#、2#、13#、11#楼共4栋312套房源,包括毛坯洋房和毛坯高层,其中毛坯高层均价12156-12207元/㎡,毛坯洋房均价为12600-13102元/㎡。

北城御景嘉苑备案27#、28#、29#、30#、31#楼,共500套毛坯高层房源均价11334元/㎡,相比上次备案价格下跌2447元/㎡。

北城高铁时代广场作为纯新盘,首次备案1#、2#楼,共112毛坯高层,均价5345元/㎡。 

北城金科半岛1号一共备案28栋楼,共100套毛坯别墅均价15800元/㎡。

北城新慧翠湖天地备案A12#楼,共88套毛坯高层,均价10499元/㎡,与上次备案价格持平。

北城华地森林语备案10#、5#楼,共88套毛坯花园洋房均价12600元/㎡,与上次备案价格持平。

北城鹭山湖备案49#,毛坯,别墅,6套房源,备案均价12489.89元/㎡,与上次备案均价相比下降20.87元/㎡。

北城文德艺墅备案18#,90套房源,备案均价12800.46元/㎡,毛坯,高层,与上次备案均价相比基本持平。

肥东县琥珀名郡备案香颂里C-1#、香颂里C-2#楼,毛坯高层,共222套房源,备案均价10574.86元/㎡,与上次备案均价相比基本

2、庐阳区纯新盘旭辉玖著临展中心开放 号称“小铂悦”

旭辉玖著,合肥庐阳区纯新盘,项目临时功能展厅今日举行开放仪式,位于阜阳北路与耀远路交口中辰创富大厦。

旭辉玖著备案名中御公馆,前身为庐阳N1614地块,地块位于庐阳区阜阳北路以西、连水路以北,面积33.829亩,规划为居住,容积率≤2.5,参考地价600万/亩,竞买保证金1.1亿元。2017年2月27日下午,庐阳N1614地块成功被房企竞得:单价1625.82万/亩,总价5.5亿元成功竞得,居住楼面价9754.90元/平米,住宅溢价率170.97%。

临展开放仪式

售楼部

3、经开区世茂翡翠首府又要加推 经开区高层待补仓

据悉,本周末经开区世茂翡翠首府将加推17#高层住宅,房源数224套,备案均价14127.5元/㎡,购房咨询电话400-890-0000 转 812192。

随着世茂翡翠首府的高层清盘,经开区能买到的刚需住宅房源急待补仓。

4、合肥发布新文件 未来5年新建人才公寓不少于1万套

6月20日,合肥市正式发布《关于建设合肥综合性国家科学中心打造创新之都人才工作的意见》。这是该市加快建设综合性国家科学中心、深化人才发展体制机制改革的综合性文件。

据合肥市人才办主任陶成介绍,该市将加快建设合肥综合性国家科学中心,对重大创新平台引进高层次人才给予引才单位50%的薪酬补贴;将驻肥高校、科研院所等“省会人才”纳入合肥市资助服务范围,对新入选重点人才工程的,给予100万元配套资助。未来5年,该市新建人才公寓不少于1万套,引进的高层次人才可以特优价格购租90平方米至220平方米人才公寓;对引进的高层次人才子女就读和配偶工作均予以妥善安排。

5、合肥拟规定:有业委会的小区物业费停车费全放开

随着《安徽省物业服务收费管理办法》的修订,合肥市物价局今年重头戏之一的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》也在修订中。物业服务收费影响千家万户,目前可以确定的是,合肥对已经成立业委会的小区物业费停车费全部放开,对政府定价的前期物业服务收费标准很可能要上浮。

目前,合肥市住宅小区停车收费包括物业服务收费比较复杂。如停车位产权属性不一样,有的是利用人防设施,有的是公共部位停车,不同属性的停车费内涵不一样。

我省在新修订的《安徽省定价目录》,将已成立业委会的住宅物业服务收费全面放开,目前我省除普通住宅小区前期物业公共服务费实行政府指导价外,其他各类物业服务均已实行市场调节价。

如果对已成立业委会的住宅物业、停车收费放开后,会不会带来价格猛涨?对此,合肥市除了修订办法来约束外,还将对全市不同类型小区物业服务收费水平进行监测,对物业服务小区成本定期进行成本调查,同时向社会公布。

合肥市物价局相关负责人表示,住宅小区物业停车收费影响面很广,政府定价放开以后对业主来说肯定会有影响。但是从目前收集到的情况看,合肥所有小区成立业主委员会后都是将物业服务价格下调,维护业主权利,所以目前对合肥的影响应该不会很明显。

2011年8月份,《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》施行,合肥物业收费采取“一费制”,不得再另行收取公摊费用。小区物业费执行不得高于每月1.20元/平方米、上浮幅度不超过20%的收费标准,即1.44元每月/平方米。

除了已经成立业委会的小区,还有很重要的一块是实行政府定价的普通住宅物业服务收费。根据省物价局要求,价格要按照当地物业服务行业平均成本、法定税费和合理利润确定,并且明确要求各地要根据当地物业公共服务平均成本、工资标准和居民消费价格指数变动等情况,每两年对前期物业服务等级基准价和浮动幅度进行评估,适时调整。

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