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房天下6.23晚报 周末楼市活动多忙聚人气 房天下看房团将起航

房天下   2017-06-23 17:04

[摘要] 本周末合肥4家要开盘,活动集中开发商忙聚人气。合肥豪宅购买者近七成不到40岁,700万~900万元最好卖。带着粉丝聚众出发,房天下6.24看房团将起航。

1、本周末合肥4家要开盘 活动集中开发商忙聚人气

2、合肥豪宅购买者近七成不到40岁 700万~900万元卖

据安徽商报消息限购下的合肥楼市,普通住宅销售逐渐归于平静,备案价格涨势也趋缓,但有一些不差钱的购房者将目光瞄准了豪宅。记者昨日了解到,一份来自专业地产研究机构的样本调查显示,合肥的高净值人群倾向买700万总价以上洋房,这些购房者大多是企业老板以及高管,也有创业者。

在这些购房者中,40岁以下的购房者占绝大多数,其中30岁以下购房者数量占比40%,30-40岁购房者占比29%。这与中国奢侈品市场主要购买群体的年龄集中在35岁左右的情况相符合。

目前合肥市区有14个板块的46个楼盘销售均价已 过2万元/㎡,包括四里河、北一环、蜀山、蜀山南、蜀西湖、北雁湖、龙川路、包河工业园、天鹅湖、翡翠湖、陶冲湖、金融后台服务基地、环湖CBD等。其中,滨湖区2万+板块,为3个;庐阳、蜀山、高新、包河都为2个。在46个楼盘中,已公布的销售均价接近3.5万元/㎡,未公布案名和规划的不少楼盘土地成交楼面价都在1.2万~2万元/㎡之间,未来入市售价可见一斑。按照一套非普通住房144㎡以上面积计算,合肥目前豪宅整套价格多在四五百万元以上。

3、安徽发展规划 率先培育合肥成特大城市

日前,我省发布新型城镇化发展规划(2016-2025),以紧凑、绿色等概念打造新型城市及特色小镇成为亮点。到2020年,合肥将被率先培育成市区常住人口超过500万的特大城市,设区城市全部达到国家园林城市标准,城市和有条件的县城要建成完善的公共自行车系统。到2025年,我省常住人口城镇化率目标达到62%。

【格局】“一圈一群两带”:合肥都市圈、皖北城市群、沿江(皖江)城市带、淮蚌合芜宣发展(轴)带

其中,将合肥都市圈打造成为长三角区域增长新引擎和引领全省发展的核心增长极。以合肥为中心,以芜湖、马鞍山、滁州、淮南、六安、桐城市为重要节点,构筑高铁1通勤圈。到2020年,都市圈内形成若干甚至产业集群,人均收入力争达到长三角地区平均水平;到2025年,都市圈内城市间联系更加紧密,对外开放程度进一步提高,成为有重要影响力的都市圈。到2020年,把合肥率先培育成市区常住人口超过500万的特大城市。

【特色】到2025年重点培育160个特色小城镇

除了大城市,特色小城镇的建设也将成为未来提升居住空间的重要抓手。根据规划,到2025年,我省将选择160个左右产业基础较好、生态环境优良、文化积淀深厚的小城镇进行重点培育,形成一批具有徽风皖韵、凸显专精美活的生态宜居型特色小城镇或特色小镇。比如旅游发展型小城镇将重点支持庐江县汤池镇、六安市裕安区独山镇、休宁县齐云山镇、岳西县温泉镇等;历史文化型重点支持肥西县三河镇、铜陵市郊区大通镇、旌德县白地镇、黟县宏村镇、青阳县陵阳镇等,塑造文化风貌特色,加大古建筑、古街区的保护开发力度;工业发展型重点支持天长市铜城镇、繁昌县孙村镇、界首市光武镇等。

4、北城将建十座主题公园 新西站或接轨S1线

据安徽商报消息 双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖、大官塘水库素有“五湖连珠”之称,也是构成生态北城的核心要素之一。近日,记者从长丰县规划局获悉,北城将启动“511”生态工程,围绕五湖连珠将打造十座综合性主题公园,与此同时,五湖连珠大道也将进行绿道和绿化的改造,未来这里将成为市民亲水亲绿的好去处。

据合肥市发改委表示,经铁路办办理,新合肥西站作为合肥铁路枢纽主客站之一,总规模14台面18线,其中京福场为2台面4线,合安场为12台面14线(其中预留部分5台面5线)。目前,新合肥西站已完成概念性设计招标工作,下一步待协调铁路部门审查确定。

12月1日,记者从合肥公共资源交易中心获悉,作为合安城际高铁的起点站,新合肥西站将启动勘察、设计等工作。值得关注的是,新合肥西站将是在建的轨道3号线与规划中的S1线的换乘站。根据公示,新合肥西站位于清溪路与潜山路交口西南角,为合肥市轨道交通3号线与S1线换乘站。新合肥西站建成后,市民可以乘坐S1线从合肥新西站来往于高铁南站两大交通枢纽之间。

5、六安部分银行房贷趋紧 首套房贷款利率多数涨10%

据大别山晨刊报道, 近一段时间,随着一二线城市房贷政策日趋收紧,一些三四线城市也在相继跟进,许多银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍,二套房利率也上调了20%。六安近期也有部分银行上调了房贷利率,利率的上调将对刚需人群以及改善性住房人群带来一些影响。

“去年我们还有房贷利息九五折的优惠,今年不但取消了利率折扣,而且还上浮了房贷利率,目前是在央行制定的基准利率基础上,还上浮了10%。”记者走访了市区多家银行,发现自今年5月起,六安房贷利率普遍有所上调,首套房房贷基本都执行基准利率,已很少发现有折扣的房贷。

6、带着粉丝聚众出发 房天下6.24看房团将起航

倒计时1天,6月24日早9点,房天下无线粉丝节看房团即将起航,欢迎关注。

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