[摘要] 8月份合肥暂定出让5宗357.96亩地，参考总价约12.84亿元。从供地计划来看，包河区、长丰县和巢湖市均有纯居住地出让。 放开拿地政策，下半年合肥或迎供地潮，尤其是市区供地量较上半年或将会有明显增加。
根据房天下数据研究 监测数据显示，2017年8月份合肥暂定出让5宗地块，总出让面积357.96亩，参考总价128448.4万元，合约12.84亿元。8月份的合肥土拍，暂定分为2场：2017年8月4日下午和2017年8月25日下午。地块分布为：肥东县1宗、长丰县1宗、包河区1宗、巢湖市2宗。从供地计划来看，包河区、长丰县和巢湖市均有纯居住地出让，其中长丰巢湖的地块均是超百亩的大地块，后期入市令人期待。
8月份合肥预入市具体地块分别为：肥东FD17-11地块、巢湖市2017-12号地块、包河区S1705地块、长丰县CF201707地块和巢湖市2017-22号地块。
包河区S1705地块位于包河区前园路以南、大强路以西，面积24.4亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤20%，竞买保证金：8000万元，参考价580万元/亩。包河区S1705号地块竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。
长丰县CF201707地块位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东，面积183.1亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤18%，竞买保证金：5亿元，参考价500万元/亩。长丰县CF201707号地块竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县 ，不动产产权登记至长丰县 指定单位。竞得人须按规划设计条件要求，规划配建建筑面积不低于10000平方米的社区级邻里 ，竣工验收合格后，无偿移交长丰县双墩镇 。不动产产权登记至长丰县 指定单位。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。
巢湖市2017-22号地块位于居巢经开区亚光路以南、前进路以西，面积116.64亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤1.5，绿化率≥40%，竞买保证金：1亿元，参考价140万元/亩。巢湖市2017-22号竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件要求，在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。竞得人如在巢湖市没有项目公司，须在签订出让合同后3个月内，在巢湖市成立全资子公司或控股公司，对本项目进行开发建设。竞得人须配套建设一座9班幼儿园，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于2900平方米，验收合格后无偿交由市 部门管理。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。竞得人应同步无偿建设亚光路绿线、前进路绿线及西侧一条12米宽的规划支路，其中绿线配建标准不低于600元/平方米。竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。
从7月份土地市场上来看，合肥成功出让15宗地，共1719.34亩，成交金额约143.47亿元，出让面积较去年同期增加了165%，成交金额上涨145%。从数据上看，7月合肥土地市场火热依旧，在 放开拿地政策后，超30家房企抢地盛况在未来或许会变得常见，合肥土地市场仍然被众多房企看好。与此同时，下半年合肥将迎来供地大潮，尤其是市区供地量或许较上半年会有明显增加，众房企在合肥的抢地大战将会继续上演。因此，8月份合肥5宗地块出让只是暂时的，后期土地网将会陆续公布其余上市地块，请持续关注本站。
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